Ursynów | Nowe 37 m² | Duży balkon | Garaż

Opis

Oferujemy na wynajem nowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Xawerego Dunikowskiego 6A na warszawskim Ursynowie. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Całość tworzy nowoczesną, spójną i przemyślaną przestrzeń, gotową do wprowadzenia się pierwszego najemcy. Lokal znajduje się na 6. piętrze i składa się z salonu połączonego z kuchnią, oddzielnej sypialni, przedpokoju oraz łazienki. Jego dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni około 8 m², stanowiący idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest wyposażone w telewizor, pralkę oraz komplet niezbędnego sprzętu AGD, dzięki czemu przyszły najemca może cieszyć się komfortem od pierwszego dnia zamieszkania. Umowa najmu zawierana jest w formie najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy, z możliwością jej przedłużenia na kolejny okres. Lokalizacja i okolica Ulica Xawerego Dunikowskiego położona jest w dobrze rozwiniętej części warszawskiego Ursynowa, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych, rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku im. Jana Pawła II, oddalonego o zaledwie 200 metrów, który stanowi doskonałe miejsce na codzienne spacery, jogging czy odpoczynek w otoczeniu zieleni. W odległości około 600 metrów znajduje się również Jezioro Imielińskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do rekreacji i wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe, które zapewniają mieszkańcom wygodę i pozwalają na załatwienie większości codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W odległości około 350 metrów znajdują się przystanki autobusowe obsługujące liczne linie, natomiast do stacji metra Stokłosy jest około 850 metrów. Bliskość ulicy Puławskiej, oddalonej o około 700 metrów, zapewnia dostęp do kolejnych połączeń komunikacyjnych oraz dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. Opis mieszkania Mieszkanie o powierzchni 37 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni, łącząc nowoczesny design z funkcjonalnością i komfortem codziennego użytkowania. W skład lokalu wchodzą:Salon z kuchnią – komfortowa przestrzeń dzienna łącząca część wypoczynkową, wyposażoną między innymi w telewizor, z funkcjonalną kuchnią posiadającą niezbędny sprzęt AGD.Oddzielna sypialnia – zapewniająca prywatność oraz wygodną przestrzeń do odpoczynku.Przedpokój – funkcjonalna strefa wejściowa.Łazienka – nowocześnie wykończona, wyposażona między innymi w pralkę.Przestronny balkon o powierzchni około 8 m² – dodatkowa przestrzeń do relaksu i wypoczynku.Wnętrze zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów według indywidualnego projektu, z uwzględnieniem zarówno walorów estetycznych, jak i praktycznych rozwiązań. Mieszkanie jest całkowicie nowe i nigdy wcześniej nie było zamieszkałe, co daje przyszłemu najemcy możliwość korzystania z nowego wykończenia oraz wyposażenia. Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu za dodatkową opłatą 250 zł miesięcznie. Infrastruktura i najbliższa okolicaPark im. Jana Pawła II – ok. 200 mPrzystanki autobusowe – ok. 350 m (linie 136, 209, 715, 7315, 148, 192)Sklep Biedronka – ok. 500 mJezioro Imielińskie – ok. 600 mUlica Puławska i przystanki komunikacji miejskiej – ok. 700 m (linie 9, 150, 192, 331, 5027, 739, 751)Stacja benzynowa – ok. 700 mSiłownia Zdrofit Ursynów, ul. Puszczyka – ok. 750 mStacja metra Stokłosy – ok. 850 mPoczta Polska – ok. 900 mAkademia Finansów i Biznesu Vistula – ok. 1 kmRozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że lokalizacja zapewnia wygodne warunki do życia zarówno osobom pracującym, jak i studiującym. Warunki najmu Umowa zawierana jest w formie najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy, z możliwością jej przedłużenia na kolejny okres. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu w cenie 250 zł miesięcznie. Dla kogo? Mieszkanie będzie idealnym wyborem dla singla lub pary, którzy poszukują nowoczesnego, komfortowego lokalu w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Lokal doskonale sprawdzi się również dla osoby pracującej zdalnie lub studenta, szczególnie ze względu na bliskość Akademii Finansów i Biznesu Vistula, stacji metra oraz licznych połączeń autobusowych. Nowe, nigdy niezamieszkałe wnętrze zaprojektowane przez projektanta, wysokiej jakości wykończenie, pełne wyposażenie oraz przestronny balkon o powierzchni około 8 m² sprawiają, że jest to wyjątkowo atrakcyjna propozycja dla osób ceniących estetykę, wygodę i funkcjonalność. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Zielony Latawiec

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Herbsta 02

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 313 im. Polskich Odkrywców

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.