Ursynów | tylko 23 apartamenty | nowa inwestycja

Opis

Na sprzedaż mieszkanie w kameralnej inwestycji deweloperskiej na Ursynowie, w rejonie ul. Roentgena. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w dużym kompleksie mieszkaniowym. Budynek obejmuje zaledwie 23 apartamenty, dzięki czemu zachowuje prywatny, spokojny i bardziej prestiżowy charakter. Największe atuty inwestycji to kameralna skala, ogrzewanie podłogowe, gruntowa pompa ciepła, możliwość ekonomicznego chłodzenia mieszkań oraz strefa wypoczynku na dachu. Podstawowe informacje o mieszkaniupowierzchnia: 48,04. m² liczba pokoi: 2 piętro: 2 cena za m²: 18 700 zł cena całkowita: 898 348 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60.000 zł komórka lokatorska: dostępne komórki od 1,61m² do 3,80m² w cenie 15.000 zł/m² stan: deweloperski Tylko 23 mieszkania w całym budynku Jednym z największych atutów inwestycji jest jej skala. W całym budynku zaprojektowano jedynie 23 mieszkania o powierzchniach od około 49 m² do 141 m². Na parterze znajduje się tylko jedno mieszkanie oraz 3 lokale usługowe. Na piętrach od 1 do 3 przewidziano po 6 mieszkań, natomiast na ostatniej kondygnacji zaledwie 4 apartamenty. To rozwiązanie dla osób, które cenią prywatność i nie chcą mieszkać w dużym osiedlu z setkami lokali, intensywnym ruchem na klatkach schodowych i dużą liczbą mieszkańców. Komfort, który odczuwa się każdego dnia W mieszkaniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i jednocześnie daje większą swobodę aranżacji wnętrz – bez konieczności planowania przestrzeni wokół tradycyjnych grzejników. Za ogrzewanie odpowiada gruntowa pompa ciepła. Rozwiązanie to pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne, a dodatkowo umożliwia bardzo ekonomiczne chłodzenie mieszkań w trybie pasywnym. To szczególnie istotna przewaga w okresie letnim – pozwala poprawić komfort termiczny bez konieczności intensywnego korzystania z tradycyjnej klimatyzacji. Nowoczesny i ponadczasowy projekt Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych – parter oraz 4 piętra – oraz dwukondygnacyjny garaż podziemny. Projekt został zaplanowany w nowoczesnej, eleganckiej stylistyce. Zastosowane materiały i forma architektoniczna mają nadać budynkowi ponadczasowy charakter, który nie będzie tracił na atrakcyjności wraz ze zmieniającymi się trendami. Powierzchnia całego budynku wynosi około 2300 m². Do dyspozycji mieszkańcówdwukondygnacyjny garaż podziemny miejsca postojowe o standardowej szerokości 250 cm komórki lokatorskie strefa wypoczynku na dachu ogrzewanie podłogowe gruntowa pompa ciepła możliwość pasywnego chłodzenia mieszkań nowoczesne części wspólne Strefa wypoczynku na dachu stanowi dodatkową przestrzeń przeznaczoną dla mieszkańców – miejsce, w którym można odpocząć bez konieczności opuszczania budynku. Lokalizacja – Ursynów Inwestycja znajduje się na Ursynowie, w rejonie ul. Roentgena. To lokalizacja łącząca rozwiniętą infrastrukturę miejską z mieszkaniowym charakterem tej części dzielnicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras prowadzących do pozostałych części Warszawy. Dla kogo? To oferta szczególnie dla osób, które:szukają mieszkania w niewielkiej inwestycji cenią prywatność i kameralność zwracają uwagę na koszty utrzymania nieruchomości oczekują nowoczesnych rozwiązań technicznych doceniają ogrzewanie podłogowe i możliwość chłodzenia mieszkania nie chcą mieszkać na dużym, wieloetapowym osiedlu szukają nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i jako długoterminowej inwestycji Dostępne są również inne lokale w tej inwestycji o powierzchniach od około 49 m² do 141 m². Skontaktuj się ze mną, a przedstawię aktualnie dostępne mieszkania, ceny, rzuty oraz szczegółowe informacje dotyczące miejsc postojowych i komórek lokatorskich. Zapraszam do kontaktu i na prezentację inwestycji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 700 zł/m²

Mediana okolicy

17 867 zł/m²

Połowa ofert

15,2–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CH Ursynów 03

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bali

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.