Ustawne 49 m² z balkonem przy samym metrze Młociny

Opis

Cena: 815.000 zł (16.600 zł/m²) do rozsądnej negocjacjiLokalizacja: Warszawa (Bielany), ul. Jana Kasprowicza 86Powierzchnia całkowita: 49 m² (w tym piwnica 5 m²) oraz balkonPiętro: 2/4Tytuł prawny: pełnawłasność (księga wieczysta bez obciążeń)Sprzedam bezpośrednio jasne, ustawne i w pełni funkcjonalne mieszkanie do wprowadzenia się od zaraz o całkowitej powierzchni 49 m² (z piwnicą), zlokalizowane na 2. piętrze w budynku 4-piętrowym przy ul. Jana Kasprowicza 86 na warszawskich Bielanach.WnętrzeLokal przeszedł funkcjonalną metamorfozę – pierwotny układ 3-pokojowy (dwie sypialnie i salon z aneksem kuchennym) został zastąpiony 2-pokojowym (przez połączenie jednej z sypialni z salonem), dzięki czemu zyskano dużą, jasną przestrzeń dzienną – idealną do odpoczynku. Aneks kuchenny i stół jadalny położone są we wnęce, co zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni. Do dyspozycji nabywcy jest kompletne wyposażenie AGD: pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka i wyciąg. Lokal oferuje dużo przestrzeni do przechowywania. Z przedpokoju wchodzi się do osobnej garderoby. Oprócz tego w samym przedpokoju jest także obszerna szafa wnękowa. Mieszkanie jest wykończone i zadbanie. Nadaje się do niezwłocznego wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.Do mieszkania przynależy duża piwnica o wielkości 5 m².OtoczenieBudynek z 1971 r. przeszedł gruntowny remont w 2022 r. Poza ociepleniem i rewitalizacją elewacji, lokale zyskały atrakcyjne duże balkony.Zaletą mieszkania jest jego południowo-wschodnia ekspozycja. Okna wychodzą na ciche, zielone podwórze, dzięki czemu mieszkanie pozostaje osłonięte od ulicznego szumu. Samo podwórze, o którego stan dba zarówno spółdzielnia, jak i sami mieszkańcy, porastają lipy, jabłonie, sosny, świerki i bzy, tworząc wrażenie prywatnego parku w środku miasta.Budynek znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym (wejście na osiedle naprzeciwko parkingu P+R przy stacji metra).Metro Młociny – w zasięgu 3 minut piechotą jest węzeł komunikacyjny Młociny, łączący dworzec autobusowy (linie miejskie i międzymiastowe, np. Flixbus), pętlę tramwajową i końcową stację metra, gwarantując szybki dojazd do centrum w kilkanaście minut.Galeria Młociny – sklepy, restauracje, usługi, fitness i kino na wyciągnięcie ręki.Sklepy spożywcze i punkty usługowe– Lidl (otwarty przez całą dobę), Biedronka, Społem, targowisko Wolumen, a także kawiarnie i restauracje.Tereny zielone i rekreacyjne – Las Bielański, Park Młociński i Lasek Lindego oraz malownicze uliczki Starych Bielan.PodsumowanieDo najważniejszych atutów nieruchomości należą:Metraż: łączna powierzchnia 49 m².Piętro: 2. piętro w 4-piętrowym budynku.Układ: Duża otwarta przestrzeń dzienna powstała z połączenia dwóch pokojów. Sprzedaż bezpośrednia: oszczędzasz do 30.000 zł na prowizji agenta (przy prowizji 3% + VAT)Balkon: Klasyczny, idealny na poranną kawę.Możliwość bezpłatnego parkowania w pobliżu.Mieszkanie w rejonie doskonale skomunikowanym. Stanowi idealny wybór dla singla, pary lub jako pewna i zyskowna inwestycja pod wynajem (bliskość węzła komunikacyjnego oraz uczelni AWF i UKSW gwarantuje stałe zainteresowanie najemców).Agencjom nieruchomości dziękuję – ogłoszenie bezpośrednie.Zapraszam serdecznie na prezentację!:503112663.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sokratesa 04

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 272 im. "Misia Uszatka"

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Młociny 05

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 273 im. dr. Aleksandra Landy

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Rodzinna

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.