Warszawa Wola | 3 pokoje | 54,26 m² | Balkon 11,56 m² |Stacja Wola III

Opis

Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,26 m², zlokalizowane na 5. piętrze inwestycji Stacja Wola III, realizowanej przez renomowanego dewelopera Archicom przy ul. Gumińskiej w Warszawie.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w rozwijającej się części stolicy, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o atrakcyjnym potencjale najmu.Duży balkon, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym stanowią istotne atuty tej oferty.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena mieszkania: 1 100 000 złPowierzchnia: 54,26 m²Cena za m²: ok. 20 273 złLiczba pokoi: 3Piętro: 5Balkon: ok. 11,56 m²Stan: deweloperskiInwestycja: Stacja Wola III – ArchicomAdres: ul. Gumińska, Warszawa – WolaMiejsce postojowe: garaż podziemny, dodatkowo płatne 50 000 złPlanowany odbiór: III kwartał 2027 r.Forma sprzedaży: cesja praw i obowiązków z umowy deweloperskiejPRZEMYŚLANY UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić wygodę codziennego życia i optymalne wykorzystanie przestrzeni.Zgodnie z przygotowaną aranżacją lokal obejmuje:Salon z aneksem kuchennym – jasną, funkcjonalną przestrzeń dzienną z miejscem do wypoczynku oraz jadalnią.Sypialnię główną – zapewniającą komfort i prywatność.Drugi pokój – doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.Łazienkę – z możliwością indywidualnego wykończenia.Przedpokój – z miejscem na praktyczną zabudowę.Dużym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni około 11,56 m², który może stać się komfortową przestrzenią wypoczynkową, idealną na poranną kawę lub relaks po pracy.Układ trzech pokoi na powierzchni 54,26 m² sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.LOKALIZACJA – WARSZAWA, WOLANieruchomość znajduje się przy ul. Gumińskiej, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli.To lokalizacja ceniona za połączenie miejskiej wygody z dostępem do rozbudowującej się infrastruktury mieszkaniowej i usługowej.W okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, a dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia przemieszczanie się po Warszawie.Wola jest również jedną z dzielnic chętnie wybieranych przez osoby aktywne zawodowo oraz inwestorów poszukujących mieszkań z przeznaczeniem na wynajem.WARUNKI SPRZEDAŻYSprzedaż odbywa się w formie cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej.Istotnym atutem oferty jest korzystny harmonogram płatności.Pierwsza wpłata w wysokości 20% wartości mieszkania została już zrealizowana.Kolejna płatność przewidziana jest dopiero na końcowym etapie realizacji inwestycji, w III/IV kwartale 2027 roku.Planowany odbiór mieszkania: III kwartał 2027 roku.Takie rozwiązanie pozwala przyszłemu nabywcy odpowiednio wcześniej zaplanować finansowanie zakupu oraz przygotować się do wykończenia nieruchomości.Szczegółowe warunki cesji i rozliczenia zostaną przedstawione zainteresowanym osobom.Cena mieszkania: 1 100 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 złŁączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 1 150 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Jako biuro nieruchomości współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który pomoże w wyborze odpowiedniego sposobu finansowania zakupu nieruchomości.Konrad SkrockiDoradca ds. NieruchomościPROPERTON510 277 302Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przekazane przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

20 273 zł/m²

Mediana okolicy

16 568 zł/m²

Połowa ofert

14,7–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armatnia 01

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia peron 9

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Małe Pasje

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Viola

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Marusza - Akademia rzeźbienia twarzy

  12 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Marka Bezruczki

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ordona-WSA 04

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.