WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wilanów/ 2 pokoje+parking/ klimatyzacja

Sejmu Czteroletniego, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²; ta oferta: −15,9%
Podobne oferty: 43; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 38,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 73 zł za m² — 15,9% mniej niż mediana 87 zł za m² dla 43 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na wynajem słoneczne, dwupokojowe mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu na Wilanowie. Lokal jest jasny i cichy a dzięki południowej ekspozycji okien - bardzo dobrze doświetlony.Salon - rozkładana kanapa, zestaw mebli, stolik kawowy, telewizor.Kuchnia - zabudowa meblowa oraz pełne AGD: zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, dodatkowo stół i 2 krzesła.Sypialnia - łóżko małżeńskie, duża szafa w zabudowie, biurko.Łazienka - wanna z funkcją prysznica, WC, umywalka, pralka, szafki wiszące.Korytarz - szafka na buty i wieszaki.Balkon - wychodzący na ciche patio.+ Miejsce garażowe w cenie!Atuty mieszkania:-klimatyzacja,-południowa ekspozycja,-duży balkon,-zamknięte, chronione osiedle,-spokojne i ciche patio.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji – Wilanów, ul. Sejmu Czteroletniego 2. W tym samym budynku: Biedronka.W pobliżu: apteka, Żabka, piekarnia, sushi, punkty usługowe i handlowe.Komunikacja: przystanek autobusowy - 3 min pieszo, przystanek tramwajowy - 5 min pieszo.KOSZTY:czynsz najmu - 2800 zł/m-c.czynsz administracyjny - ok. 717 zł/m-c (zawiera zaliczkę na poczet wody, CO i śmieci)media - zaliczkowo 150 zł/os. (prąd i ewentualne dopłaty do wody, CO i śmieci)kaucja - 4000 złprowizja dla agencji - 100 % jednomiesięcznego czynszu najmu + 23 % Vat DO PODPISANIA UMOWY POTRZEBNE JEST ZAŚWIADCZENIE O ŚREDNICH DOCHODACH NETTO ZA OSTATNIE 3 MIESIĄCE!Regulamin najmu wyklucza możliwość posiadania zwierząt przez najemców, w mieszkaniu obowiązuje też całkowity zakaz palenia.POLECAM I ZAPRASZAM DO OGLĄDANIANiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.*

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita38,35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FIESTA ZN Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bio Med
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 71
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Miasteczko Wilanów 04
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Deutscher Kindergarten
16 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
440 m
6 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
1,2 km
15 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,9 km