WOLA- 3 pokoje z widokiem na centrum / 5 minut do METRA / bez prowizji

Opis

Sprzedam bezpośrednio funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,3 m² + piwnica 1,68 m². Położone przy ul. Księcia Janusza, na warszawskiej Woli – zaledwie 5 minut spacerem do stacji metra M2 Księcia Janusza.Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Położenie wysoko ponad dachami sąsiedniej zabudowy gwarantuje pełną prywatność, doskonałe doświetlenie oraz otwarty, nieprzesłonięty widok na panoramę centrum Warszawy (od wschodu) i Bemowo (od zachodu).Rozkład pomieszczeń (wyraźny podział na strefę dzienną i nocną):Strefa dzienna – ekspozycja zachodnia (popołudniowe słońce, widok w stronę ul. Księcia Janusza i Bemowa):Salon (16 m²) – ustawny, wyposażony w klimatyzację oraz wyjście na loggię.Oddzielna, widna kuchnia (6 m²) – z oknem oraz praktycznym barkiem łączącym ją z salonem.Strefa nocna – ekspozycja wschodnia (poranne słońce, panorama wieżowców Śródmieścia w dzień i po zmroku):Sypialnia główna (10 m²) – z pojemną szafą w zabudowie typu Komandor.Druga sypialnia / gabinet (9 m²) – idealna jako pokój dziecięcy lub wygodne miejsce do pracy zdalnej.Część wspólna:Łazienka (3 m²) – wyposażona w wannę oraz pralkę.Osobne WC (1,5 m²) – duży komfort przy 3-pokojowym układzie.Przedpokój (9,5 m²) – z dwiema pojemnymi szafami typu Komandor.Standard mieszkania i wyposażenie:Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone – w cenie.Do lokalu przynależy piwnica (1,68 m²).Budynek z 1973 roku po kompleksowej modernizacji: ocieplona elewacja, wyremontowane wejścia do klatek i balkony, wymienione windy oraz wszystkie piony wodno-kanalizacyjne i instalacja elektryczna.W najbliższej okolicy znajduje się dużo bezpłatnych miejsc parkingowych oraz płatne parkingi strzeżone.Lokalizacja i komunikacja:Metro M2 Księcia Janusza – ok. 600 m, w pobliżu także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.Zakupy i usługi – w sąsiedztwie centrum handlowe Wola Park, sklepy spożywcze, apteki, restauracje oraz punkty usługowe.Rodzina i rekreacja – bliskość szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych (m.in. Lasek na Kole, Park Moczydło i Park Sowińskiego).Stan prawny:Odrębna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.Pośrednikom dziękuję, sprzedaż bezpośrednia. Mile widziany kontakt telefoniczny po godzinie 16.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

15 988 zł/m²

Mediana okolicy

21 766 zł/m²

Połowa ofert

17,7–25,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 390 dla dorosłych

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 93 "Baśniowy Dworek na Kole"

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brożka 02

  37 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koło 02

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. Księcia Janusza

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.