WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wygodne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem na Kabatach (metro )

Wąwozowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 56 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/8
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 82 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: +38,5%
Podobne oferty: 37; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 56 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 82 zł za m² — 38,5% więcej niż mediana 59 zł za m² dla 37 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Cosmedica
8 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Kabaty 01
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
35 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Active School
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Active Kids
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Elite Centrum Laseroterapii
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter8

Pow. całkowita56 m²

Typ domuInny

Opis

Do wynajęcia komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 56 m², położone na 5. piętrze w budynku z windą (rok budowy 2002). Układ: dwa przestronne pokoje z aneksem kuchennym oraz balkonem.Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło przez całe popołudnie i przyjemny widok. Balkon idealny na wieczorny relaks.Mieszkanie jest częściowo umeblowane:wygodne łóżkoduża szafaokazała sofastółcztery sosnowe regałyAGDnowa zmywarkalodówkanowy piekarnik z kuchenkąpralkaDodatkowo drewniane podłogi i blat kuchenny, żaluzje i marmurowy blat w łazience.Balkon zabezpieczony siatką dla kota.Wąwozowa, Kabaty to jedna z najlepszych lokalizacji na Ursynowie: wyjście z budynku prowadzi niemal bezpośrednio do wejścia do metra Kabaty. W pobliżu:świetna komunikacja autobusowa i metrow pobliżu dwa Lidleszkoły i sklepyliczne kawiarnie, restauracje i punkty usługoweLas Kabacki w odległości spaceruIdealne miejsce dla osób ceniących ciszę, wygodę i zieleń.Warunki najmuCena najmu: 4600 złCzynsz administracyjny: 821 zł (w tym ogrzewanie i zużycie wody)Media: prąd + ewentualne nadwyżki wody/ogrzewaniaKaucja: 1,5× czynszMinimalny okres najmu: 12 miesięcyMiejsce parkingowe dostępne do ustalenia.