Wyjątkowy apartament 94 m² | 30 m² taras | Garaż | Miasteczko Wilanów

Opis

Biuro nieruchomości Unikat z wielką przyjemnością przedstawia Państwu:Wyjątkowy apartament z dużym, 30-metrowym tarasem i wysokim standardem wykończenia przy ul. Branickiego 11.Komfortowa przestrzeń dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, w jednej z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów.Jeśli szukasz mieszkania, które łączy eleganckie wnętrze, funkcjonalny układ i wyjątkową przestrzeń do życia, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Komfortowy i przemyślany układDwustronny charakter mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz poczucie przestrzeni. Funkcjonalny rozkład pozwala wygodnie połączyć życie prywatne z pracą zdalną.PRZESTRONNY SALON Z JADALNIĄMieszkanie oferuje przestronny salon połączony z otwartą kuchnią z wyspą o powierzchni ok. 50 m², tworzący wygodną i reprezentacyjną strefę dzienną. Z salonu można wyjść na duży, 30-metrowy taras z ekspozycją zachodnią, który stanowi wyjątkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.SYPIALNIAW prywatnej części mieszkania znajduje się sypialnia o powierzchni ok. 13 m² z dużą, pojemną garderobą ok. 6 m², która zapewnia komfort i odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie. Sypialnia posiada wschodnią ekspozycję.GABINETObok sypialni zaplanowano dodatkową, wydzieloną przestrzeń z przeszklonymi przesuwnymi drzwiami o powierzchni ok. 8 m², którą można zaaranżować jako elegancki gabinet, wygodne miejsce do pracy zdalnej lub pokój dziecka. W pokoju zainstalowano klimatyzację.STYLOWA ŁAZIENKACałość uzupełnia stylowa łazienka z wanną o powierzchni ok. 8 m² oraz hol i korytarz z wykonanymi na wymiar zabudowami garderobianymi. Dzięki temu wnętrze pozostaje uporządkowane, każdy element mieszkania został zaplanowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania.DOSKONAŁE DOŚWIETLENIEDodatkowym atutem apartamentu jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,60 m, która w połączeniu z dużymi przeszkleniami i dwustronnym układem wnętrza zapewnia poczucie przestronności oraz doskonałe doświetlenie mieszkania.Wysoki standard - funkcjonalność i estetykaWnętrze zostało wykończone w sposób łączący elegancję, funkcjonalność i ponadczasową estetykę.Na podłogach znajdują się deski z bielonego dębu oraz wysokiej jakości gres, a pojemne zabudowy garderobiane pozwalają zachować porządek i maksymalnie wykorzystać przestrzeń.Kuchnia została wyposażona w sprzęt renomowanych marek:Bosch – zmywarka, piekarnik i mikrofalówka,Liebherr – lodówka,Faber – okap.W kuchni i łazience zastosowano armaturę Grohe i Laufen.Komfort codziennego życia dodatkowo podnoszą klimatyzacja oraz światłowód Orange, dzięki czemu mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie.Miasteczko Wilanów – wygoda, której nie trzeba szukaćBranickiego 11 to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiego stylu życia, nie rezygnując z komfortu i zielonego otoczenia.Miasteczko Wilanów oferuje wyjątkowo dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz liczne miejsca do aktywnego spędzania czasu.Jednocześnie okolica zachowuje kameralny, nowoczesny charakter i daje mieszkańcom dostęp do licznych terenów zielonych.Ogromnym atutem jest komunikacja tramwajowa – przystanek znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od budynku. Dzięki temu centrum Warszawy i inne części miasta są łatwo dostępne bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla profesjonalistów, rodzin oraz osób przyjeżdżających do Warszawy z zagranicy, które szukają komfortowego miejsca do życia z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.Dodatkowe informacjeDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo płatne 70 000 zł.W budynku znajduje się również rowerownia.To mieszkanie łączy to, co w Miasteczku Wilanów szczególnie cenione – nowoczesną infrastrukturę, wygodną komunikację, wysoki standard oraz prywatną przestrzeń.Serdecznie zapraszamy na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

21 266 zł/m²

Mediana okolicy

19 594 zł/m²

Połowa ofert

17–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pander Clinic

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Zaczarowana Dolina"

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.