Bezpośrednio | Wilanów | 110,93 m² | 3 pokoje | Garaż, loggia, klima

Udogodnienia

Opis

Sprzedam bezpośrednio przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 110,93 m², położone na drugim piętrze przy ul. Adama Branickiego 9, w inwestycji Villa Bianca w Miasteczku Wilanów.Duża, otwarta przestrzeń dzienna, dwie niezależne sypialnie, dwie łazienki, klimatyzacja i bardzo dobre wyciszenie zapewniają wygodne warunki do codziennego życia, odpoczynku i pracy w domu. Dodatkowym atutem jest loggia, a wraz z mieszkaniem sprzedawane są jedno miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska o powierzchni około 6 m².Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez pośredników.PRZESTRONNY SALON, JADALNIA I KUCHNIA Z WYSPĄSercem mieszkania jest otwarta część dzienna — salon z jadalnią i kuchnią zajmują łącznie około 47 m². To przestrzeń, w której wygodnie można odpocząć na dużej kanapie, zjeść wspólny posiłek czy przyjąć rodzinę i przyjaciół.Kuchnia z wyspą oferuje dużo miejsca do przygotowywania posiłków i przechowywania. Jasna zabudowa, podświetlane witryny oraz stonowana kolorystyka tworzą spójne, eleganckie wnętrze. Duże okna podkreślają jego przestronność i zapewniają dostęp do naturalnego światła.DWIE SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKIDwa niezależne pokoje, o powierzchni około 13,4 m² i 15,6 m², pozwalają dopasować mieszkanie do własnych potrzeb. Mogą służyć jako dwie sypialnie lub sypialnia i gabinet, pokój dziecięcy albo gościnny.Układ mieszkania oddziela część wypoczynkową od przestrzeni dziennej, zapewniając domownikom większą prywatność.Do dyspozycji są dwie łazienki. W jednej znajduje się zarówno wanna, jak i osobna kabina prysznicowa, w drugiej — prysznic. To wygodne rozwiązanie na co dzień, szczególnie podczas porannych przygotowań do wyjścia.KLIMATYZACJA, WYCISZENIE I LOGGIAMieszkanie jest wyposażone w klimatyzację, która pozwala zadbać o komfortową temperaturę w cieplejsze dni.Jego istotną zaletą jest również bardzo dobre wyciszenie, sprzyjające spokojnemu wypoczynkowi i skupieniu podczas pracy w domu.Loggia o powierzchni 4,93 m² stanowi dodatkową przestrzeń na poranną kawę, książkę lub chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.MIEJSCE GARAŻOWE I KOMÓRKA LOKATORSKAWraz z mieszkaniem sprzedawane są jedno miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska o powierzchni około 7 m².Komórka zapewnia dodatkowe miejsce na sprzęt sportowy, walizki i rzeczy sezonowe. W samym mieszkaniu przechowywanie ułatwiają pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju (2) i sypialni.MIASTECZKO WILANÓW — WYGODA NA CO DZIEŃLokalizacja przy ul. Branickiego pozwala korzystać z infrastruktury Miasteczka Wilanów — sklepów, kawiarni, restauracji i punktów usługowych.W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy Miasteczko Wilanów, przy skrzyżowaniu al. Rzeczypospolitej i ul. Branickiego.Dla osób korzystających z samochodu dużym atutem jest dogodny dojazd ul. Przyczółkową do Południowej Obwodnicy Warszawy — trasy S2, połączonej z autostradą A2. Ułatwia to przemieszczanie się między dzielnicami oraz wyjazdy poza Warszawę.CENA I WARUNKI SPRZEDAŻYMieszkanie sprzedawane jest łącznie z miejscem garażowym i komórką lokatorską.Łączna cena: 2.345.000 zł.Czynsz administracyjny: około 2.000 zł miesięcznie.Termin przekazania mieszkania: od 1.10.2026.Umeblowanie i wyposażenie objęte sprzedażą: w pełni.Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące lokalu, jego wyposażenia i warunków sprzedaży.Ogłoszenie kieruję bezpośrednio do osób zainteresowanych zakupem. Agencje i pośredników proszę o niekontaktowanie się — nie jestem zainteresowany współpracą, usługami pośrednictwa ani podpisywaniem umów z agencjami.