Wyremontowana kamienica | 37 m² + duża piwnica | Opcja 2 pokoi | Żerań

Opis

Na sprzedaż jasne, przytulne i niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37 m², usytuowane w zadbanej, wyremontowanej kamienicy w zielonej i spokojnej części warszawskiego Żerania (Białołęka).Świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie „na start” dla singla lub pary, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem z wysoką stopą zwrotu dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu stacji kolejowej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Przemyślany, maksymalnie funkcjonalny układ.• Stylowy salon z wydzieloną przeszkloną strefą sypialnianą.• Osobna, w pełni wyposażona kuchnia.• Dedykowana garderoba z pralnią. • Klimat kamienicy - budynek po remoncie, czysta klatka schodowa i spokojne sąsiedztwo.• Duża piwnica w cenie mieszkania. • Bezpłatne i liczne miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem.KOMUNIKACJA I LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest w cichej, zielonej enklawie Żerania, a jednocześnie w punkcie gwarantującym błyskawiczny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy:• ok. 10 minut do stacji Warszawa Gdańska (przesiadka do I linii metra),• ok. 20 minut bezpośrednio do Warszawy Centralnej / Śródmieścia,• szybki wyjazd na trasę toruńską (S8) oraz sprawna komunikacja autobusowa.Infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, paczkomaty, a także tereny spacerowe i rowerowe (w tym okolice Kanału Żerańskiego).STAN PRAWNY:• Pełna własność z Księgą Wieczystą (uregulowane grunty).• Brak jakichkolwiek obciążeń - zakup możliwy zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny.POTENCJAŁ ARANŻACYJNY - OPCJA KLASYCZNYCH 2 POKOI Z ANEKSEM:Ściana działowa pomiędzy salonem a kuchnią nie jest ścianą nośną. Oznacza to pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb:• Bez problemu można ją wyburzyć/otworzyć, tworząc dużą, jasną przestrzeń dzienną (salon z aneksem kuchennym i jadalnią).• Pozwala to na wydzielenie z dotychczasowej strefy w pełni zamkniętej, niezależnej sypialni - uzyskując klasyczny, poszukiwany układ 2-pokojowy.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

14 905 zł/m²

Mediana okolicy

14 420 zł/m²

Połowa ofert

14,2–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcelin 04

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,1 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.