Żoliborz | 2 pokoje | 37 m² | M1 Dworzec Gdański | Świetna lokalizacja

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Dymińskiej 2 na warszawskim Żoliborzu. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w doskonałym punkcie miasta, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej, terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie może stać się przytulnym miejscem do życia, pierwszym własnym lokum lub interesującą inwestycją pod wynajem.Lokal znajduje się na podwyższonym parterze budynku z 1968 roku, na ogrodzonym osiedlu. Okna mieszkania mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są doświetlone naturalnym światłem w godzinach porannych. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Funkcjonalny układ daje możliwość ciekawej aranżacji przestrzeni i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Wysokość pomieszczeń wynosi 250 cm. Do lokalu przynależy również piwnica.Mieszkanie wymaga odświeżenia, w szczególności kuchni i łazienki. To dobra okazja, aby nadać wnętrzu nowy charakter i stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym upodobaniom, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego stylu wykończenia.Czynsz administracyjny wynosi 1100 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada księgę wieczystą, która jest wolna od wszelkich obciążeń, co stanowi istotny atut dla osób planujących zakup nieruchomości.LOKALIZACJANajwiększym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Ulica Dymińska znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej części Żoliborza, na pograniczu Śródmieścia. W pobliżu znajduje się stacja metra Dworzec Gdański, zapewniająca sprawne połączenie z wieloma częściami Warszawy. Sąsiedztwo dworca kolejowego i przystanków komunikacji miejskiej dodatkowo ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście.Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Cytadeli Warszawskiej oraz jej otoczenia, które stanowi przyjemną przestrzeń do spędzania wolnego czasu. Jednocześnie bliskość Śródmieścia pozwala korzystać z bogatej oferty restauracji, kawiarni, sklepów, instytucji kultury i innych miejskich udogodnień.To mieszkanie łączy kameralny metraż z dużymi możliwościami aranżacyjnymi oraz atrakcyjną lokalizacją. Sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna z potencjałem na wynajem.Jeśli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, które możesz urządzić według własnego pomysłu, ta oferta jest warta uwagi.Serdecznie zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich, nie zawsze da się je zweryfikować. Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność ani aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

16 757 zł/m²

Mediana okolicy

19 900 zł/m²

Połowa ofert

19,3–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  620 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  620 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Gdański (Rydygiera) 71

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Gdański 06

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CXLIX Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Gdański

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Czata 49"

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 132

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  American Medical Center

  32 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Technologii Poligraficznych Politechniki Warszawskiej

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.