Nieruchomość komercyjna Wąsosz, bez pośrednika - 1 549 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z częścią mieszkalną i magazynową - Wąsosz. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Wąsoszu, łącząca funkcję mieszkalną oraz magazynowo-usługową. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z dużym potencjałem rozwoju oraz możliwością uzyskania wielu źródeł dochodu. Nieruchomość położona jest zaledwie 12 km od drogi ekspresowej S5, łączącej Wrocław i Poznań, co zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno dla działalności gospodarczej, jak i przyszłych najemców. Najważniejsze informacje: * Powierzchnia działki: około 3 300 m² * Czysta księga wieczysta, kompletna dokumentacja * Dwie niezależne części: mieszkalna i magazynowo-usługowa * Dwie oddzielne bramy wjazdowe * Cała działka utwardzona (częściowo trylinką) * Żelbeton konstrukcja w całym obiekcie * Cała działka ogrodzona Część mieszkalna: * 9 samodzielnych mieszkań zatwierdzonych w projekcie (stan surowy zamknięty), w tym 2 mieszkania gotowe. Kompletna dokumentacja * Możliwość wykonania nawet 12 mieszkań. * Łączna powierzchnia mieszkań: około 478 m². * Dodatkowo około 70 m² pomieszczeń użytkowych. * Wszystkie mieszkania wyposażone w okna PCV. * 5 mieszkań posiada niezależne wejścia bezpośrednio z podwórka. * 4 mieszkania dostępne z istniejącej klatki schodowej. * W cenie częściowy zapas materiałów budowlanych przeznaczonych do dalszego wykończenia inwestycji. * Dwie klatki schodowe. Część magazynowo-usługowa: Łączna powierzchnia około 332 m², obejmująca: * halę główną o powierzchni ponad 100 m², * bramę segmentową, * biuro - ogrzewanie podłogowe * kuchnię - ogrzewanie podłogowe * toaletę - ogrzewanie podłogowe * 4 dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Część magazynowa została kompleksowo wyremontowana w 2022 roku. Media i wyposażenie: * instalacja fotowoltaiczna, * nowa instalacja elektryczna, * przyłącze gazowe, * woda, * energia elektryczna, * zasilanie trójfazowe (siła), * nowe pokrycie dachowe wykonane w 2026 roku, * cały obiekt monitorowany, * studnia na działce. Garaże i dodatkowa zabudowa: * 4 murowane garaże z wysokimi bramami (około 3,5 m wysokości), * jeden garaż wyposażony w kanał, * wszystkie garaże posiadają prąd oraz zasilanie trójfazowe, * dodatkowy garaż blaszany, * wiata, * wydzielona część ogrodowa. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: * inwestycja pod wynajem mieszkań, * magazyn lub centrum logistyczne, * siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym, * hostel lub kwatery pracownicze, * obiekt łączący funkcje mieszkalne, usługowe i magazynowe. To wyjątkowa oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym zapleczem magazynowym oraz możliwością stworzenia nawet 12 niezależnych mieszkań przynoszących stały dochód z najmu z gotową dokumentacją. Lokalizacja i infrastruktura: Nieruchomość położona jest w Wąsoszu - spokojnej, rozwijającej się miejscowości zapewniającej pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia oraz prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejsze atuty lokalizacji: * tylko 12 km od drogi ekspresowej S5, łączącej Wrocław i Poznań, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne, * dostęp do licznych sklepów, w tym m.in. Biedronka, Dino oraz Stokrotka, * szkoła podstawowa oraz placówki edukacyjne znajdują się na terenie miasta, dzięki czemu lokalizacja jest atrakcyjna również dla rodzin z dziećmi, Szkoła Podstawowa Publiczna. * dostęp do podstawowej opieki medycznej i usług zdrowotnych, * nowoczesne Kino Zacisze oraz bogata oferta wydarzeń kulturalnych organizowanych przez Zespół Placówek Kultury w Wąsoszu. * liczne zakłady pracy oraz przedsiębiorstwa działające w okolicy, a także dogodne połączenie z większymi ośrodkami gospodarczymi Dolnego Śląska, co sprzyja wynajmowi mieszkań dla pracowników. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe im. Marii Konopnickiej w Wąsoszu

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rawicz

  9,3 km

• Stacja kolejowa

  Rawicz

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.