SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Zygmunta Krasińskiego, bez pośrednika - 1 350 000 zł

ul. Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 127 m²
Cena za metr: 10 630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 630 zł/m²
Mediana okolicy: 12 068 zł/m²; ta oferta: −11,9%
Podobne oferty: 74; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 127 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 10 630 zł za m² — 11,9% mniej niż mediana 12 068 zł za m² dla 74 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam lokal użytkowy 127m2 na parterze, w wysokim standardzie, w ścisłym centrum przy Ovo, Galerii Dominikańskiej, Ambasadzie niemieckiej, Akademi Sztuk Pięknych. Lokalizacja Krasińskiego 15A, w podwórku Lokal 127m2, parter Dwa główne pomieszczenia po ok 50m2 Pomieszczenie socjalne ok 10m2 Łazienka z osobną toaletą Przedpokój Okna od strony podwórka i od strony Traugutta (Asseco) Dostęp do lokalu od podwórka oraz od str. Assecco, Traugutta (wymaga przejścia przez część mieszkalną kamienicy). Standard Potencjalnie możliwość dokupienia sąsiedniego lokalu 130m2, co daje łącznie cały parter 270m2 na własność, z dostępem z obu stron budynku oraz możliwością zaaranżowania prywatnego parkingu. Kamienica rewitalizowana w 2008r - dwie pierwsze kondygnacje (użytkowe) to stara architektura - wysokie, grube mury, dobra izolacja termiczna (chłodno latem). Pozostałe kondygnacje (mieszkalne) zostały zbudowane od nowa. Nowe instalacje. Ogrzewanie miejskie, woda, prąd, internet, instalacja alarmowa, monitoring CCTV. Sam lokal jest po remoncie w 2019r, wymaga drobnego odświeżenia przy aranżacji pod nowego właściciela. Lokal bardzo jasny z dużymi oknami od strony podwórka i od drugiej strony Stolarka drewniana - drzwi oraz okna. Podłoga: Kafle 60x60cm, obecnie na głównych salach przykryte podłogą z deski warstwowej dębowej "na klik". Możliwość łatwego demontażu deski. Zamontowane wysokiej jakości oświetlenie sufitowe, dające miękkie rozproszone światło Zamontowane adaptacje akustyczne zmniejszające pogłos i zwiększające komfort pracy Pomieszczenie socjalne ma dostęp wody i kanalizacji, ale zostało zaadaptowane na inne potrzeby - możliwość adaptacji na kuchnię, kantorek itp… Łazienka w dobrym standardzie - toaleta oraz osobna umywalka W lokalu zainstalowana jest instalacja alarmowa, monitoring wizyjny oraz system dostępu zdalnego Wykorzystanie Od 2019 lokal funkcjonował jako studio tańca - stąd zainstalowane są duże lustra, system dostępu i m.in. adaptacja akustyczna. Warunki Koszta utrzymania lokalu to czynsz i fundusz remontowy ok 1500 PLN/mc + prąd i internet Lokal można samodzielnie obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się Możliwość zakupu lokalu, opcjonalnie z działającym biznesem, lub wynajmu. Zapraszam do kontaktu