Nieruchomość komercyjna Wiry, bez pośrednika - 930 000 zł

Opis

Dom obecnie funkcjonuje jako hotel pracowniczy, który składa się z 8 pokoi, oferujących łącznie ponad 30 miejsc noclegowych. Istnieje możliwość wydzielenia z salonu 2 kolejnych pokoi.. Nowy nabywca może kontynuować prowadzenie biznesu, który funkcjonuje już z sukcesem od wielu lat. Świetna lokalizacja: W pobliżu znajdują się placówki handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole, co zapewnia wygodę codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w Wirach, gm. Komorniki. Dojazd do nieruchomości od strony ulic Leśnej, która jest drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem. Ogrodzona płotem z siatki stalowej. Teren działki płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, wykonanym w technologii tradycyjnej, murowanej o powierzchni użytkowej wynoszącej 178,62 m2 Budynek ok. 10 letni, stan techniczny b. dobry. Dojścia i dojazdy do budynku utwardzone pozbrukiem. Niezabudowany teren posesji zagospodarowany, obsiany trawą oraz obsadzony drzewami i krzewami ozdobnymi. Dojście i dojazd do budynku utwardzone kostką betonową typu pozbruk. Uzbrojenie: P, W, G, K- sz. /kanalizacja w ulicy/. Sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niezabudowane działki gruntowe. Bliskość Poznania, dobrze rozwinięta komunikacja z Poznaniem. Opis konstrukcji i wykończenia: Fundamenty żelbetowe, płyta żelbetowa, Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, Ściany konstrukcyjne murowane z Porothermu, Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem, Stropy typu Teriva, Dach o konstrukcji drewnianej, typu płatwiowo-kleszczowy, ocieplony wełną mineralną, Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna, Tynk zewnętrzny- siatka + klej+ serplast, Tynk wewnętrzny maszynowe, Schody zewnętrzne betonowe, Posadzki cementowe, Sufity malowane farbami emulsyjnymi, Stolarka okienna z PCV z roletami zewnętrznymi, Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, Ścianki działowe z cegły ceramicznej, płyt gipsowo-kartonowych, Ściany wewnętrzne malowane farbami emulsyjnymi, Schody wewnętrzne żelbetowe, wyłożone płytkami ceramicznymi, Na podłogach panele podłogowe, płytki ceramiczne, W łazienkach na ścianach i posadzkach płytki ceramiczne, Parapety wewnętrzne konglomerat. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, c.o.- piec opalany gazem (piec dwufunkcyjny) teletechniczna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat poznański

Ta oferta

5225 zł/m²

Mediana okolicy

6947 zł/m²

Połowa ofert

5,6–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Społeczna Waldorfska Szkoła Podstawowa i Społeczne Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Kraina

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Rekreacyjny park rodzinny "Nad Wirynką"

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiry Kościół n/ż

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Jaśminowa

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem PSS Puszczykowo 2

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wiry

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,8 km

• Uczelnia

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.