Przytulne 3 pokoje z ogródkiem i garażem

Opis

LOKALIZACJA: dolnośląskie/gm. Miękinia/ Wróblowice - LutyniaOPIS: Na sprzedaż przytulne mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 67,52m2 usytuowane na parterze budynku z 2019 r. Budynek niski, dwupiętrowy w bardzo dobrym stanie technicznym.Mieszkanie składa się z salonu, otwartej kuchni, dwóch sypialni, przedpokoju, łazienki połączonej z wc oraz wiatrołapu. Z salonu wyjście na wykostkowany taras oraz ogródek o powierzchni 79 mkw. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne oraz zamykany garaż znajdujący się tuż przy mieszkaniu! Garaż dodatkowo płatny 40 000 zł (zakup obligatoryjny). Mieszkanie w całości wykończone z dużą ilością zabudowy. W wiatrołapie pojemna szafa wraz z siedziskiem, w sypialniach duże szafy. W pokojach na podłodze panele podłogowe, ściany malowane. Salon wyposażony w klimatyzację. Mieszkanie w pełni wyposażone.Ogrzewanie za pośrednictwem ekonomicznego, bezpiecznego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann. Ekspozycja wschodnia-zachód gwarantuje naturalne światło od wczesnych godzin porannych.Czynsz do wspólnoty przy jedne osobie wynosi około 520 zł. Czynsz do wspólnoty przy rodzinie trzyosobowej wynosi około 700 zł.Nieruchomość znajduje się na pograniczu Wróblowic i Lutyni w gminie Miękinia. Jest to przyjazna, zielona miejscowość położona tuż przy zachodniej granicy Wrocławia, idealna dla osób szukających spokoju blisko miasta. Szybki i wygodny dojazd do Wrocławia – zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną (autobus 938)– pozwala bez trudu łączyć codzienne życie z pracą w mieście. Na miejscu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz place zabaw, co czyni Lutynię bardzo komfortowym miejscem do życia. Okolicę otaczają tereny zielone i lasy, sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Kameralny charakter miejscowości zapewnia ciszę, poczucie bezpieczeństwa i sąsiedzką atmosferę. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących harmonię i kontakt z naturą. Lutynia łączy w sobie uroki spokojnej okolicy z wygodą życia blisko dużego miasta.DLA KOGO: Mieszkanie idealne dla rodziny z dzieckiem, pary, dla osób starszych lub osób z ograniczeniami ruchowymi (brak jakichkolwiek schodów, ułatwiony dostęp do mieszkania).ATUTY: mieszkanie gotowe do wprowadzenia, taras oraz zadbany ogród, miejsce postojowe naziemne oraz indywidualny garaż, mieszkanie dwustronne, blisko Wrocławia, klimatyzacja, cisza.CENA: 789 000 zł + 40 000 zł indywidualny garaż.KONTAKT: Przemysław Święch |533 335 110 | p.swiech@ | Verso NieruchomościZobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat średzki

Ta oferta

11 685 zł/m²

Mediana okolicy

8617 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  789 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  789 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek niepubliczny Niebieski Słonik

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia Osiedle

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.