SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje | 50,5 m² | PARTER | Psie Pole | piwnica

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 50,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 9683 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 683 zł/m²
Mediana okolicy: 13 220 zł/m²; ta oferta: −26,8%
Podobne oferty: 164; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,5 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 9 683 zł za m² — 26,8% mniej niż mediana 13 220 zł za m² dla 164 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 9683 zł/m²
Mediana okolicy: 13 220 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 489 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Centrum Handlowe Korona
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
O! Shop
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Sołtysowice
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori Jaskółka
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Opieki Zdrowotnej Psie Pole
940 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gęsia
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Junior
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Sołtysowicki
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Na sprzedaż oferujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,5 m², położone na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Bolesława Krzywoustego, na wrocławskim Psim Polu.Lokal wyróżnia się pełnym i funkcjonalnym rozkładem. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, a wysokość wnętrz wynosząca około 3 metrów nadaje mieszkaniu charakterystyczną dla starszej zabudowy przestronność.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 50,5 m² składają się:salon – 20,33 m²sypialnia – 10,98 m²oddzielna kuchnia – 7,82 m²łazienka – 6,32 m²przedpokój – 5,36 m²Do mieszkania przynależy piwnica.STANDARD I STAN TECHNICZNYMieszkanie przeszło remont kapitalny wraz z wymianą instalacji około 12 lat temu. Obecnie wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wykończenie do własnego gustu i potrzeb.W lokalu znajdują się okna PCV.Budynek oraz teren wokół niego są bardzo zadbane. W budynku wykonano nowy dach oraz opierzenie, co stanowi istotny atut z punktu widzenia jego obecnego stanu technicznego.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:fundusz remontowy,zaliczkę na wodę.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dobrze zagospodarowanej części Psiego Pola, przy ul. Bolesława Krzywoustego. To lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i infrastruktury potrzebnej na co dzień.Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, co pozwala sprawnie dotrzeć do innych części Wrocławia.W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoła podstawowa – ok. 300 m / 5 minut pieszo,przedszkole publiczne – ok. 400 m / 6 minut pieszo,przychodnia – ok. 220 m / 3 minuty pieszo,apteka całodobowa – ok. 400 m / 6 minut pieszo,Lidl – ok. 750 m / 11 minut pieszo.W sąsiedztwie dostępne są również piekarnie, restauracje, banki, sklepy oraz liczne punkty usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.W odległości około 4 minut samochodem lub komunikacją miejską znajduje się Centrum Handlowe Korona. Spacer do centrum handlowego zajmuje około 20 minut.Lokalizacja zapewnia również dostęp do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole, stanowiącej dodatkową możliwość komunikacji z innymi częściami miasta i okolicznymi miejscowościami.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 50,5 m² powierzchni• 2 niezależne pokoje• pełny rozkład• duży salon – 20,33 m²• oddzielna kuchnia• wysokość pomieszczeń ok. 3 m• parter• piwnica• kapitalny remont wraz z wymianą instalacji ok. 12 lat temu• okna PCV• zadbany budynek i teren• nowy dach i opierzenie• czynsz ok. 400 zł• przystanki autobusowe przy budynku• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniuCENA489 000 zł (do negocjacji) Cena do negocjacji.Mieszkanie jest interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących wygodnego lokalu dla siebie, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.Zapraszamy na prezentację.