2 pokoje | osobna kuchnia | balkon | Sycowska

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

11 005 zł/m²

Mediana okolicy

14 722 zł/m²

Połowa ofert

13,1–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Opis

Pierwsze mieszkanie, w którym wszystko ma swoje miejsce 42,80 m², ale bez konieczności łączenia kuchni z salonem i sypialni z miejscem do pracy. Przy ul. Sycowskiej 8B we Wrocławiu znajduje się mieszkanie z dwoma oddzielnymi pokojami, osobną widną kuchnią i balkonem. To układ, który dobrze odpowiada osobie lub parze szukającej pierwszego własnego mieszkania — kompaktowego, ale podzielonego na normalne, niezależne pomieszczenia. Przestrzeń i układ Mieszkanie ma 42,80 m². Układ obejmuje:pokój dzienny – ok. 17 m²,sypialnię – 10,5 m²,osobną kuchnię – 8,5 m²,łazienkę – 2,7 m²,przedpokój,balkon – 2,6 m².Największą przewagą tego mieszkania jest sposób wykorzystania metrażu. Salon pozostaje salonem, ponieważ kuchnia znajduje się w osobnym pomieszczeniu. Sypialnia również jest niezależna, więc nie trzeba codziennie składać kanapy ani organizować miejsca do spania w pokoju dziennym. Kuchnia ma 8,5 m² i własne okno, dzięki czemu jest pełnoprawnym pomieszczeniem, a nie tylko ciągiem mebli przy jednej ze ścian salonu. Z pokoju dziennego wychodzi się na balkon o powierzchni 2,6 m². Mieszkanie do urządzenia po swojemu Wnętrze daje możliwość dalszej aranżacji zgodnie z własnym pomysłem. To może być szczególnie istotne przy zakupie pierwszego mieszkania — zamiast dopłacać za czyjeś świeże wykończenie, można stopniowo urządzić je według własnych potrzeb i budżetu. Układ daje kilka prostych scenariuszy: salon i osobna sypialnia, sypialnia z miejscem do pracy albo mieszkanie dla pary, w którym każdy z domowników ma możliwość korzystania z oddzielnej przestrzeni. Budynek Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy. Ogrzewanie jest centralne. Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Dla lokalu nie jest prowadzona księga wieczysta. Psie Pole na co dzień Sycowska daje dostęp do infrastruktury Psiego Pola bez konieczności organizowania każdej codziennej sprawy w centrum miasta. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe i apteki. Ważnym elementem komunikacji jest również stacja kolejowa Wrocław Psie Pole. Pociąg może być dodatkową alternatywą dla autobusu lub samochodu przy przemieszczaniu się do innych części Wrocławia. Osoby poruszające się autem mają również dostęp do głównych tras północno-wschodniej części miasta oraz kierunku AOW i S8. Koszty utrzymania Stałe opłaty do spółdzielni wynoszą obecnie około 549 zł miesięcznie. Obejmują m.in.:centralne ogrzewanie,fundusz remontowy,opłatę eksploatacyjną,podatki i opłaty lokalne,pozostałe stałe składniki naliczenia.Dodatkowo rozliczana jest zimna woda według zużycia oraz opłata za gospodarowanie odpadami zależna od liczby mieszkańców. Dla odniesienia: przy wcześniejszym naliczeniu uwzględniającym wodę oraz odpady dla 2 osób z dwójką małych dzieci całkowita miesięczna opłata wynosiła 757,97 zł. Kupujesz nie tylko 42,80 m², ale przede wszystkim układ, którego coraz częściej brakuje w mieszkaniach o podobnej powierzchni: dwa pokoje, osobną kuchnię i balkon. Jeżeli szukasz pierwszego własnego mieszkania i zależy Ci na oddzieleniu codziennych funkcji zamiast jednej otwartej przestrzeni, zapraszam na prezentację. Finansowanie Istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia przy organizacji finansowania zakupu nieruchomości. Informacja formalna Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta. Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.