2 pokoje po remoncie | balkon | parking | blisko centrum

Opis

Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Wincentego Stysia 48 we Wrocławiu.Idealna propozycja dla pary poszukującej wygodnego mieszkania blisko centrum, ale z dala od miejskiego zgiełku.Mieszkanie przeszło kapitalny remont i zostało urządzone w jasnej, spójnej kolorystyce. Przestronny salon z częścią jadalnianą, przytulna sypialnia z dużym łóżkiem oraz oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.Dużym atutem są trzy pojemne szafy, balkon z widokiem na drzewa oraz bezpłatny parking za szlabanem, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYMieszkanie po kapitalnym remoncie, gotowe do zamieszkania.Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD.Przestronny salon z częścią jadalnianą.Oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i szafą.Osobna, w pełni wyposażona kuchnia.Trzy pojemne szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania.Balkon o powierzchni ok. 7 m² z widokiem na zieleń.Dwustronna ekspozycja północ-południe.Spokojne otoczenie, bez ruchliwej ulicy pod oknami.Bezpłatny parking za szlabanem.Bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia.UKŁAD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest w pełni rozkładowe, a wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z części komunikacyjnej. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz.Salon - ok. 17,5 m²Jasny, przestronny pokój dzienny wyposażony w dużą narożną sofę, stolik kawowy, szafkę RTV, regały oraz stół jadalniany z czterema krzesłami. To wygodna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i wspólnego spędzania czasu. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.Sypialnia - ok. 10,9 m²Przytulne wnętrze z dużym łóżkiem tapicerowanym, stolikami nocnymi oraz pojemną szafą ubraniową.Oddzielna kuchnia - ok. 6,4 m²Wyposażona w zabudowę meblową, kuchenkę gazową, piekarnik, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką w zabudowie oraz ekspres do kawy. Liczne szafki i szuflady zapewniają wygodną organizację przestrzeni.Łazienka - ok. 3,2 m²Wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę z szafką, lustro oraz podwieszaną toaletę.Przedpokój - ok. 6,2 m²Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna z dodatkową szafą.Przedsionek - ok. 3,5 m²Wydzielona strefa wejściowa z pojemną szafą na odzież wierzchnią i obuwie.Balkon - ok. 7 m²Duży, ustawny balkon z widokiem na drzewa. Idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,48 m. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne.LOKALIZACJA - BLISKO CENTRUM, A JEDNOCZEŚNIE SPOKOJNIEUlica Stysia, w rejonie Powstańców Śląskich, zapewnia doskonały dostęp do centrum Wrocławia oraz miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje i liczne punkty usługowe.Pomimo centralnej lokalizacji mieszkanie oferuje spokój i widok na zieleń. Okna nie wychodzą bezpośrednio na ruchliwą ulicę, co pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.BEZPŁATNY PARKING ZA SZLABANEMNiewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z bezpłatnego parkingu przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców budynku.Wjazd na parking zabezpieczony jest szlabanem. W okolicy objętej strefą płatnego parkowania to szczególnie praktyczne udogodnienie, pozwalające uniknąć codziennych opłat za postój na ulicy.Miejsca postojowe są nienumerowane i dostępne w miarę wolnych miejsc.OPŁATY I WARUNKI NAJMUCzynsz administracyjny wraz z ogrzewaniem: ok. 600 zł/mies.Prąd, gaz, woda i wywóz odpadów: szacunkowo 300 zł/mies., zależnie od zużycia i rozliczeń.Kaucja zwrotna: 5 000 zł.Forma umowy: najem okazjonalny.Dostępność: od zaraz.Internet dostępny w mieszkaniu.Budynek nie posiada windy.To mieszkanie dla osób, które chcą korzystać z uroków życia blisko centrum, nie rezygnując z ciszy, zieleni i komfortowej przestrzeni do odpoczynku.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  77 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stysia Med Center

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielińskiego

  60 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  53 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekola

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 107

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Coventry University

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaolziańska

  28 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.