2 pokoje z osobną kuchnią i balkonem | 41,8 m² | Okno w łazience

Opis

2 pokoje z osobną kuchnią i balkonem | 41,8 m² | Widok na zieleń | Okno w łazience! | Wrocław, Nowy Dwór (ul. Komorowska)Na sprzedaż słoneczne, w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41,8 m², położone na najbardziej poszukiwanym 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym bloku na wrocławskim Nowym Dworze przy ul. Komorowskiej 15.Lokal od 1988 roku znajduje się w rękach jednej rodziny. Przez ostatnie lata nie był zamieszkiwany – został już całkowicie opróżniony z mebli, posiada czysty stan prawny i jest dostępny od zaraz. To idealna, czysta baza do remontu według własnego projektu (zarówno dla siebie, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem).Największe atuty mieszkania:Zadaszony balkon (loggia) z widokiem na zieleń: Wyjście z salonu przez szerokie, dwuskrzydłowe drzwi balkonowe wprost na spokojne, zadrzewione podwórko (cisza, prywatność i brak widoku "okno w okno").Łazienka z oknem: Ogromny i rzadko spotykany w blokach atut, zapewniający naturalne światło i doskonałą wentylację.Wymieniona stolarka okienna i instalacja wodna: Wszystkie okna w mieszkaniu (wraz z balkonowymi i łazienkowym) zostały wymienione na PCV. Wymienione zostały również rury doprowadzające ciepłą i zimną wodę (nowe wodomierze).Pełen rozkład i świetne doświetlenie: Niezależne wejścia do każdego pomieszczenia z przestronnego przedpokoju. Duża ilość naturalnego światła.Układ pomieszczeń (41,8 m²):Salon (13,2 m²): Bardzo jasny, ustawny pokój z dwuskrzydłowym wyjściem na balkon. Na podłodze panele.Sypialnia / drugi pokój (10,5 m²): Ustawny pokój z dużym oknem wychodzącym na zieleń, na podłodze panele – idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej.Osobna, widna kuchnia (5,9 m²): Z dużym oknem, podłączeniem do gazu miejskiego oraz kuchenką gazową.Przedpokój (8,0 m²): Przestronny korytarz z głębokimi wnękami (obecnie oryginalne drewniane szafy wnękowe oraz pawlacz – świetne miejsce pod nowoczesną zabudowę na wymiar pod sam sufit).Łazienka z WC (4,2 m²): Z oknem, wanną i żeliwnym grzejnikiem.Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce na rowery czy rzeczy sezonowe.Budynek i lokalizacja – ul. Komorowska:Budynek: Niski, zadbany, 3-piętrowy blok z odnowionym wejściem i domofonem cyfrowym, otoczony zielenią. Kameralna zabudowa (bez windy), wyróżniająca się spokojem na tle wysokich wieżowców.Komunikacja – tramwaj do centrum: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek przy wydzielonej trasie autobusowo-tramwajowej (TAT), skąd tramwajem (linie 13 i 23) oraz licznymi autobusami błyskawicznie i bez korków dojedziesz prosto do centrum miasta (ok. 15–20 minut do Rynku). W pobliżu znajduje się także stacja kolejowa Wrocław Nowy Dwór oraz szybki wyjazd na AOW (A8).Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowo-usługowe (Biedronka, Lidl, Netto, Hala Strzegomska, piekarnie, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola) oraz tereny rekreacyjne (Park Tysiąclecia, ścieżki rowerowe, basen).Ogrzewanie i media: Ogrzewanie miejskie (w pokojach i łazience klasyczne grzejniki żeliwne), ciepła i zimna woda miejska (wymienione rury), gaz miejski.Podsumowanie:Lokalizacja: Wrocław, Nowy Dwór, ul. Komorowska 15Powierzchnia: 41,8 m² + piwnicaPiętro: 2 / 3 (środkowe, bardzo ciepłe mieszkanie)Stan: Do remontu (opróżnione, przygotowane do prac)Dostępność: Od zarazCzynsz: 570 złOferta prywatna / bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania na żywo!

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rogowska (P+R)

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (P+R)

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Prima

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OneDay Clinic

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna "Wspólny Świat"

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przyjaciele Tygryska

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.