2 pokoje z prywatnym ogródkiem na Psim Polu

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

14 577 zł/m²

Mediana okolicy

13 220 zł/m²

Połowa ofert

12–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Columbus

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gorlicka

  28 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EMC Przychodnie

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kowale

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego we Wrocławiu

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Przy ul. Jankiela znajduje się mieszkanie, które dobrze odpowiada na potrzebę spokojniejszego miejskiego życia. Na 46,58 m2 znajdują się dwa pokoje, a bezpośrednio z salonu można wyjść do prywatnego ogródka o powierzchni około 20 m2. Parter ułatwia codzienne korzystanie z mieszkania, a bliskość terenów nad Widawą i tras spacerowych daje możliwość szybkiego wyjścia na spacer czy aktywnego spędzenia czasu. Kameralna zabudowa i spokojniejsza część Psiego Pola sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które nie szukają wielkiego osiedla ani miejskiego zgiełku bezpośrednio za oknem. INFORMACJE O MIESZKANIU / powierzchnia: 46,58 m2, / 2 pokoje, / parter, / dwustronna ekspozycja: wschód od strony sypialni, południe od strony salonu / gotowe do zamieszkania. ROZKŁAD / salon z aneksem kuchennym (ok. 24,5 m2) z wyjściem na ogród (ok. 20 m2), / sypialnia (ok. 11 m2), / łazienka (ok. 5 m2), / przedpokój (ok. 6 m2). UWAGA! Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe. Obecny właściciel wynajmuje jednak podwójne miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej. Umowa najmu miejsca postojowego jest opłacona do czerwca 2027 i przyszły właściciel może ją przejąć. INFORMACJE O BUDYNKU / budynek oddany do użytku w grudniu 2024 roku, / niska zabudowa dwupiętrowa, / winda, / estetyczne części wspólne, / dla mieszkańców dostępna jest rowerownia, / Deweloper: Dom Development, WAŻNE INFORMACJE / ogrzewanie: osiedlowa kotłownia, / czynsz: 630 zł (przy dwóch osobach), / stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia, / pełna własność z Księgą Wieczystą. LOKALIZACJA Psie Pole to część Wrocławia, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferuje spokojniejsze otoczenie i łatwy dostęp do terenów zielonych. To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które chcą mieć codzienne zakupy, komunikację i podstawową infrastrukturę w zasięgu spaceru. W najbliższym otoczeniu znajdują się: / sklep spożywczy - 5 min spacerem, / przystanki autobusowe - 8-12 min spacerem, / punkty usługowe i gastronomiczne - 5-15 min pieszo, / Wały nad Widawą w bezpośrednim sąsiedztwie, / Centrum Handlowe Korona - ok. 7 min jazdy samochodem, / Rynek Psie Pole - 10 min pieszo, / szkoła podstawowa i przedszkole - 4-8 min pieszo, / centrum miasta - 15 min jazdy samochodem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI / wnętrze wykończone spójnie i praktycznie, / funkcjonalny układ z komfortowym podziałem na część dzienną i prywatną, / komfort codziennego użytkowania - parter zapewniający łatwy dostęp do mieszkania bez konieczności pokonywania schodów, / uniwersalny charakter nieruchomości – odpowiednia zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i jako inwestycja pod wynajem, / spokojny charakter otoczenia przy zachowaniu dostępu do miejskiej infrastruktury, / dla osób, które chcą mieszkać we Wrocławiu, ale żyć trochę spokojniej - z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego zgiełku. CENA: 679 000 zł Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości - (użyj formularza kontaktowego) Wojciech Gniadzik Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości". Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 47.25; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.34; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 64.88; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 8.20;