2Stronne 3 Pok|60,3 M²|Garaż+Komórka W Cenie|Bezpośrednio|Winda|2Balk.

Cena na tle rynku

13,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 275 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 765 zł/m²

Mediana okolicy

12 125 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagony

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Remedis"

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ochronka

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Muchoborska

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (Ogrody Działkowe)

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela dwustronne, umeblowane trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią (60,3 m²) i dwoma balkonami (+8,84 m² do metrażu). W CENIE MIESZKANIA również miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska z prądem (około 3,2 m²) tuż obok miejsca postojowego (miejsce i komórka wpisane na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem). Kameralny budynek (12 mieszkań) w zielonej, spokojnej części osiedla. Pełny opis mieszkania, budynku i okolicy poniżej.Całość: mieszkanie + garaż + komórka = 830 000 PLN (bez żadnej dodatkowej prowizji).///MIESZKANIE///Dzieli się na:przedsionek prowadzący do salonu (4,37 m²), salon (17,82 m²) z balkonem (5,84 m²) i hall (3,37 m²); pokój nr 1 - obecnie sypialnia (12,7 m²);pokój nr 2 - obecnie domowe biuro (10,95 m²) z balkonem (3,00 m²);kuchnia (5,97 m²);łazienka z prysznicem (5,12 m²).Salon i pokój nr 2 posiadają balkony (odpowiednio 5,84 m² oraz 3,0 m²), które NIE wliczają się w metraż mieszkania (więc samo mieszkanie to 60,3 m² + balkony łącznie 8,84 m²).||Szczegóły o samym mieszkaniu||Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w niewielkim przedsionku z lustrem i pojemną szafą.Następnie wchodzimy do salonu, z ważniejszych informacji o salonie;narożnik posiada funkcję spania i pojemnik (+ jest świeżo wyprany przez profesjonalną ekipę);55 calowy TV z wysuwanym uchwytem.Pokój nr 1, czyli obecnie sypialnia:najważniejszy element to duża szafa z szufladami, wieszakami i licznymi półkami.Pokój nr 2, czyli obecnie pomieszczenie biurowe:lampa sufitowa z regulowanym światłem;balkon z widokiem na zieleń. Kuchnia:zabudowa;okap kuchenny, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, mikrofalówka;Łazienka:prysznic;pojemna pralka (6,5 kg) oraz suszarka (7 kg).||Ogólnie o mieszkaniu||mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze w bloku z 2015 roku;mieszkanie jest dwustronne, ekspozycja południowy wschód oraz północny zachód;mieszkanie posiada rolety zewnętrzne (sterowane pilotem) na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych;po obu stronach znajdują się duże balkony;w mieszkaniu jest mnóstwo gniazdek, co ułatwia aranżację;dzięki dużym drewnianym oknom do mieszkania wpada dużo światła słonecznego;w pokojach niewiele mebli/akecesoriów jest zamontowanych na stałe, więc mieszkanie można łatwo dostosować pod siebie, np. zamieniając pokój biurowy na pokój dla dziecka;czynsz przy dwóch osobach wynosi około 1100 zł za całość;do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym;do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,2 m² znajdująca się tuż przy miejscu parkingowym - w komórce jest światło i gniazdko, dzięki czemu można np. podłączyć odkurzacz, by posprzątać w aucie.||Ogólnie o bloku||budynek z 2015 roku małego wrocławskiego dewelopera, znajduje się na uboczu - ta strona ulicy Zagony jest ślepą uliczką, więc ruch jest znikomy, dzieci swobodnie biegają i bawią się na ulicy;okolica jest naprawdę zielona - z okna pokoju biurowego widać drzewa i pole (patrz: zdjęcia w ofercie), z drugiej strony budynku również jest mnóstwo drzew, przeważa niska zabudowa jednorodzinna;w bloku jest cichobieżna winda, zjeżdżająca do podziemnego parkingu i wjeżdżająca na szczyt, tj. na trzecie piętro;w bloku jest zaledwie 12 mieszkań (po 3 na piętro), sąsiedzi pozostają w kontakcie za pośrednictwem grupy na WhatsApp;mieszkania są świetnie wyciszone, wszystkie posiadają solidne drzwi antywłamaniowe;w bloku zamontowany jest monitoring zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz.dostępnych jest kilku dostawców internetu światłowodowego i TV.||Okolica||Muchobór Wielki jest w zasadzie samowystarczalny - Factoria Park zapewnia sklepy odzieżowe, budowlane, RTV/AGD, a poza tym można tu znaleźć liczne apteki, przychodnie, sklepy (Aldi, Biedronki, Lidl, Netto i inne);dwa publiczne przedszkola w zasięgu 200-300 metrów, szkoła podstawowa w zasadzie na drugim końcu ulicy, kolejne zaraz obok na Nowym Dworze;na osiedlu znajdują się liczne atrakcje: tor kartingowy, sala zabaw, place zabaw, boiska (do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki), bieżnia, siłownie zewnętrzne (i wewnętrzne: FitnessAcademy i wkrótce RioTopGym), na Nowym Dworze dwa baseny i kolejne siłownie;ogromny Park Tysiąclecia, do którego można dotrzeć alternatywną zieloną ścieżką od wejścia do bloku wzdłuż Kasinej;przystanek autobusowy zaraz po wyjściu na ul. Mińską;szybki wylot na AOW;wiele ścieżek rowerowych, którymi można dojechać również na przedmieścia (rekreacyjnie lub treningowo).Na wszelkie pytania chętnie odpowiemy osobiście :) Kontakt telefoniczny możliwy w każdy dzień tygodnia w godzinach 10:00 - 20:00.Oferta bezpośrednio od właściciela, więc bez zbędnych prowizji. Pośrednikom/agentom nieruchomości dziękuję i proszę o niekontaktowanie się z ofertami pośrednictwa.