SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

3 pokoje | 52,81 m² | balkon 5,45 m² | garaż podziemny

Waniliowa, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 52,81 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 702 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 702 zł/m²
Mediana okolicy: 13 700 zł/m²; ta oferta: −14,6%
Podobne oferty: 1054; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 52,8 m² (Wrocław) kosztuje 11 702 zł za m² — 14,6% mniej niż mediana 13 700 zł za m² dla 1054 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1054 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 702 zł/m²
Mediana okolicy: 13 700 zł/m²
Połowa ofert: 12,3–15,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 618 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 494 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Waniliowa
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zielona Baza
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia MRE Opieka
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Lege Artis
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
Park Widawski
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Osobowice
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-31

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita52,81 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Oferuję do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,81 m², położone na 1. piętrze nowego budynku wielorodzinnego we Wrocławiu.Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu i sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak i jako zakup inwestycyjny. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a zachodnia ekspozycja okien pozwala cieszyć się popołudniowym i wieczornym światłem.Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5,45 m².Budynek jest częścią nowej zabudowy mieszkaniowej powstającej w spokojnej części Wrocławia. W ramach całej inwestycji dostępne są mieszkania o różnych metrażach, układach i liczbie pokoi, dzięki czemu możliwe jest dobranie lokalu odpowiedniego do własnych potrzeb.Planowany termin zakończenia budowy to grudzień 2026 roku.Przy zakupie mieszkania obowiązkowy jest zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym. Ceny miejsc postojowych rozpoczynają się od 25 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 7 024 zł/m².Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.Zapraszam do kontaktu. Przedstawię dostępne mieszkania, rzuty lokali, standard wykończenia oraz aktualne ceny.