3 pokoje | 58,5 m² | Loggia | Świetna komunikacja | Cena do negocjacji

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z potencjałem – idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem!Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,50 m², położone na wysokim parterze niskiego budynku z 1976 roku, przy ul. Siemieńskiego we Wrocławiu, w okolicy ul. Trzebnickiej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI* 3 niezależne, rozkładowe pokoje – wygodny układ dla rodziny lub pod wynajem.* Dwustronne mieszkanie – funkcjonalny rozkład pomieszczeń.* Zabudowana loggia z widokiem na ciche, zielone podwórko.* Niska zabudowa – kameralny charakter budynku.* Dobra komunikacja miejska – dostęp do tramwajów i autobusów od strony ul. Trzebnickiej oraz ul. Reymonta.* Dodatkowa komórka lokatorska w piwnicy.* Budynek ocieplony, piony wymienione, wejście zabezpieczone domofonem.* Cena do negocjacji!ROZKŁAD POMIESZCZEŃ* pokój – 16 m², z wyjściem na loggię,* pokój – 13,5 m²,* pokój – 12 m²,* kuchnia – 9 m²,* łazienka – 3,7 m².STAN MIESZKANIALokal przeznaczony do remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Okna PCV. W jednym z pokoi zachował się parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który po odświeżeniu może stać się ozdobą wnętrza.LOKALIZACJAUl. Siemieńskiego, w pobliżu ul. Trzebnickiej. Dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawną komunikację z innymi częściami Wrocławia. Dodatkowym atutem jest zielone, spokojne podwórko, od którego strony znajduje się loggia.INFORMACJE DODATKOWE* Powierzchnia: 58,50 m²* Liczba pokoi: 3* Piętro: wysoki parter* Rok budowy: 1976* Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą* Księga wieczysta: działy III i IV wolne od wpisów* Czynsz administracyjny: ok. 730 zł* Fundusz remontowy: 117 zł* Dodatkowo: komórka w piwnicy* Termin wydania: do szybkiego uzgodnieniaMieszkanie z dużym potencjałem, w dobrej lokalizacji i z funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze po swojemu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 123.59 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 205.17 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 165.97 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1405 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 228 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

9915 zł/m²

Mediana okolicy

13 149 zł/m²

Połowa ofert

11,7–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BIURO NIERUCHOMOŚCI INVEST LEX

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Jacek i Agatka

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rubus

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzebnicka

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Trzebnicka

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego

  22 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.