3 Pokoje | 58,90 M² | Ostatnie Piętro | Narożne | Garaż | Bez Prowizji

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 318 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

14 075 zł/m²

Mediana okolicy

13 308 zł/m²

Połowa ofert

12–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiecka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Husarz. Główna Wojskowa Szkoła Średnia we Wrocławiu - Technikum

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Świętego Huberta

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  760 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Cena mieszkania: 784 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 złŁĄCZNA CENA: 829 000 złSprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi.Oferta ponownie aktualna – poprzednia rezerwacja nie doszła do finalizacji z powodu nieuzyskania finansowania przez kupującego. Mieszkanie jest ponownie dostępne.Na sprzedaż komfortowe, narożne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,90 m², położone na ostatnim, 3. piętrze nowoczesnego osiedla dewelopera Archicom przy ul. Siemianowickiej we Wrocławiu – Księże Wielkie.Mieszkanie znajduje się w budynku z 2018 roku, jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga remontu. Sprzedawane jest z meblami w zabudowie oraz wyposażeniem AGD widocznym na zdjęciach.Jedną z największych zalet lokalu jest jego położenie w budynku – mieszkanie jest narożne, znajduje się na ostatnim piętrze i ma tylko jednego bezpośredniego sąsiada. Nad mieszkaniem nie ma żadnego lokalu mieszkalnego.Do lokalu sprzedawane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, posiadające odrębną księgę wieczystą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY3 pokoje na funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni 58,90 m²ostatnie, 3. piętronarożne położenie mieszkaniatylko jeden bezpośredni sąsiadbrak mieszkania nad lokalembalkon o powierzchni ok. 4,95 m²budynek z 2018 rokuwinda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu podziemnegoogrzewanie miejskiemiejsce postojowe w garażu podziemnymmeble wykonane na wymiarpełne wyposażenie kuchniduża ilość miejsca do przechowywaniazamknięte osiedlecałodobowa ochrona fizyczna i monitoringprywatna siłownia dostępna dla mieszkańcówplace zabaw i boisko do koszykówkibardzo dobra infrastruktura rekreacyjna w okolicyplanowane przedłużenie trasy tramwajowej wzdłuż ul. Opolskiejsprzedaż bezpośrednia – bez prowizjiROZKŁAD MIESZKANIASalon z aneksem kuchennym – 25,53 m²Przestronna i jasna strefa dzienna z wyjściem na balkon.Kuchnia została wykonana na zamówienie i posiada praktyczną wyspę/barek. Na wyposażeniu pozostaje sprzęt AGD, w tym:czarna lodówka side-by-side z kostkarką,zmywarka w zabudowie,płyta grzewcza,piekarnik,mikrofalówka.W części wypoczynkowej znajduje się dekoracyjna ściana z fakturą kamienia oraz podwieszany sufit.Sypialnia główna – 11,41 m²Ustawna sypialnia wyposażona w pojemną szafę wykonaną na wymiar.Drugi pokój – 10,44 m²Obecnie może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, ale sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub druga sypialnia.Znajduje się w nim narożna zabudowa meblowa oraz miejsce do pracy lub nauki.Przedpokój – 7,05 m²Duża, 3-skrzydłowa szafa z lustrami wykonana na całą szerokość ściany zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania.Łazienka – 4,47 m²Łazienka wykończona kaflami imitującymi drewno i beton.Na wyposażeniu:wanna,panel prysznicowy z deszczownicą,podwieszana ceramika,pralka umieszczona pod blatem,lakierowane szafki w zabudowie.W przedpokoju i części kuchennej zastosowano wysokiej klasy płytki, natomiast w pokojach panele.BALKONBalkon ma powierzchnię około 4,95 m².Słońce pojawia się na nim głównie w godzinach porannych i pozostaje mniej więcej do godz. 13:00, dzięki czemu mieszkanie jest jasne, ale w upalne dni nie nagrzewa się przez całe popołudnie.To bardzo dobre miejsce na poranną kawę lub wypoczynek.OSIEDLEOsiedle jest zamknięte i całodobowo chronione.Do dyspozycji mieszkańców są m.in.:całodobowa ochrona fizyczna,monitoring,dwa niezależne wjazdy ze szlabanami,prywatna siłownia wewnętrzna,szatnie i prysznice przy siłowni,siłownia plenerowa,wewnętrzny pokój zabaw dla dzieci,trzy place zabaw,boisko do koszykówki,zadbane części wspólne i tereny zielone.Dostęp do siłowni osiedlowej jest przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców i nie wymaga wykupywania dodatkowego karnetu.KLIMATYZACJABudynek zakończył już okres gwarancyjny. Istnieje możliwość wykonania instalacji klimatyzacji zgodnie z obowiązującymi zasadami wspólnoty i przygotowanym projektem.LOKALIZACJA – KSIĘŻE WIELKIEOsiedle znajduje się przy ul. Siemianowickiej, w spokojnej części Wrocławia.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy oraz punkty gastronomiczne – m.in. Żabka, pizzeria i sushi.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych.Około 500 metrów dzieli osiedle od Mostu Kilometrowego i nadrzecznych wałów, które doskonale nadają się do:spacerów,biegania,jazdy na rowerze,jazdy na rolkach,spacerów z psem.W pobliżu znajduje się również Park Wschodni.KOMUNIKACJAPrzystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla.Niedaleko znajduje się obecna pętla tramwajowa oraz linie tramwajowe nr 3 i 5.Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.Dodatkowym atutem na przyszłość jest planowane przez miasto przedłużenie trasy tramwajowej przez Księże Wielkie wzdłuż ul. Opolskiej, co dodatkowo poprawi komunikację tej części miasta.OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi obecnie około 950 zł miesięcznie według aktualnych zaliczek.W czynszu zawarte są m.in.:zaliczki na ogrzewanie,zaliczki na wodę,wywóz odpadów,utrzymanie części wspólnych,pielęgnacja terenów zielonych,utrzymanie infrastruktury osiedla,całodobowa ochrona fizyczna,dostęp do prywatnej siłowni dla mieszkańców.Ogrzewanie: miejskie.CENAMieszkanie: 784 000 złCena obejmuje meble w zabudowie oraz wyposażenie AGD widoczne na zdjęciach.Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 złMiejsce posiada odrębną księgę wieczystą.Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny.ŁĄCZNA CENA NIERUCHOMOŚCI: 829 000 ZŁSprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela.Kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi.Zapraszam osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem na prezentację mieszkania.Chętnie odpowiem również na pytania dotyczące lokalu, osiedla, kosztów utrzymania oraz dokumentów związanych z nieruchomością.Zapraszam do kontaktu telefonicznego.Jeśli nie mogę odebrać, proszę o SMS – oddzwonię.