3 pokoje w świetnej lokalizacji |Fabryczna

Opis

Szukasz mieszkania, w którym komfortowe życie miejskie łączy się z bliskością natury i pełnym poczuciem bezpieczeństwa? Mamy przyjemność zaprezentować przestronne, w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Hallera. Funkcjonalny układ z osobną kuchnią, prywatny parking wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem oraz sąsiedztwo Parku Grabiszyńskiego sprawiają, że to idealna propozycja zarówno do natychmiastowego zamieszkania dla rodziny, jak i bezpieczna inwestycja na lata.LOKALIZACJA:Ul. Hallera (Grabiszyn) – prestiżowa, zielona i bardzo bezpieczna okolica. To wymarzone miejsce dla rodzin: tuż obok znajduje się Park Grabiszyński z placami zabaw, a w promieniu kilkuset metrów szkoły, przedszkola i CH Borek. Świetna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) zapewnia szybki dojazd do centrum w 15 minut, a kierowcom bezproblemowy wyjazd na autostradę A4.BUDYNEK:Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 1993 roku. Blok przeszedł termomodernizację, a klatki schodowe są zadbane i regularnie sprzątane. Teren posesji jest zamknięty i zabezpieczony domofonem, co gwarantuje mieszkańcom ciszę i poczucie bezpieczeństwa. Ogromnym udogodnieniem jest duży, bezpłatny parking pod blokiem – dostępny wyłącznie dla mieszkańców (wjazd przez szlaban). Wokół budynku znajduje się dużo zadbanej zieleni, co świetnie izoluje od miejskiego zgiełku.MIESZKANIE:Na powierzchnię 57,2m² składa się świetnie przemyślana, w pełni rozkładowa przestrzeń, która gwarantuje komfort całej rodzinie lub stanowi idealny gotowiec inwestycyjny.• 3 niezależne pokoje – dają każdemu domownikowi upragnioną prywatność i idealną przestrzeń do pracy, nauki czy odpoczynku.• Oddzielna kuchnia – nowocześnie wykończona i gotowa do użytku, co pozwala Ci zaoszczędzić czas i pieniądze na starcie.• Osobna łazienka i toaleta – to ogromna, codzienna wygoda, która skutecznie eliminuje problem porannych kolejek przed wyjściem do pracy i szkoły.• Przestronny przedpokój z wbudowaną szafą – z łatwością pomieści rzeczy całej rodziny, ułatwiając utrzymanie porządku.Do lokalu przynależy również piwnica oraz balkon, co zapewnia dodatkowe miejsce na relaks i wygodne przechowywanie sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.FINANSE:• Cena nieruchomości: 699 000 PLN• Czynsz administracyjny: 800 PLN (zawiera: zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, wywóz śmieci, oraz utrzymanie części wspólnych).• Opłaty licznikowe: prąd ok. 150 PLN oraz gaz ok. 15 PLN (płatne według bieżącego zużycia).Zainteresowany? Skontaktuj się z nami 48692191237 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Looking for an apartment where comfortable city living combines with proximity to nature and a complete sense of security? We are pleased to present a spacious, fully-equipped 3-room apartment on Hallera Street. A functional layout with a separate kitchen, private parking exclusively for residents behind a barrier, and proximity to Grabiszyński Park make this an ideal option for both immediate family residence and a secure, long-term investment. LOCATION: Hallera Street (Grabiszyn) – a prestigious, green, and very safe neighborhood. This is a dream place for families: Grabiszyński Park with playgrounds is right next door, and within a few hundred meters are schools, kindergartens, and the Borek shopping center. Excellent public transportation (trams and buses) ensures quick access to the city center in 15 minutes, and drivers have easy access to the A4 motorway. BUILDING: The property is located on the second floor of a cozy, four-story building built in 1993. The building has undergone thermal modernization, and the stairwells are well-maintained and regularly cleaned. The property is gated and secured with an intercom, guaranteeing residents peace and security. A huge convenience is the ample, free parking under the building – accessible exclusively to residents (entrance through a barrier). The building is surrounded by abundant, well-maintained greenery, providing excellent isolation from the hustle and bustle of the city. APARTMENT: The 57.2m² apartment comprises a well-thought-out, fully-arranged space that guarantees comfort for the entire family or is an ideal investment opportunity. • 3 separate rooms – provide each household member with desired privacy and the perfect space for work, study, or relaxation. • Separate kitchen – modernly finished and ready to use, saving you time and money right from the start. • Separate bathroom and toilet – a huge daily convenience that effectively eliminates the problem of morning queues before leaving for work or school. • Spacious hallway with built-in wardrobe – easily accommodates the entire family's belongings, making it easier to keep things tidy. The property also includes a basement and a balcony, providing additional space for relaxation and convenient storage for sports equipment and seasonal items. FINANCE: • Property price: PLN 699,000 • Administrative fee: PLN 800 (includes: advance payments for heating, hot and cold water, garbage collection, and maintenance of common areas). • Meter charges: electricity approx. PLN 150 and gas approx. PLN 15 (payable according to current consumption). Interested? Contact us at48692191237 or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2420 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

12 220 zł/m²

Mediana okolicy

13 200 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gajowicka

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gajowicka

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Generała Mariana Langiewicza

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła Podstawowa "Arka"

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aavita

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.