3 pokoje z ogrodem 42 m² | kameralny budynek | Klecina

Cena na tle rynku

27,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 318 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

16 930 zł/m²

Mediana okolicy

13 308 zł/m²

Połowa ofert

12–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcepanowa

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Czekoladowa

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólny Świat

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sedimed

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

3 pokoje z ogrodem 42 m² | kameralny budynek | KlecinaNa sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,1 m², położone na parterze kameralnego budynku przy ul. Jutrzenki 20 we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta.Największym atutem nieruchomości jest prywatny taras z ogrodem o powierzchni około 42 m², skierowany w stronę działek ROD. Dzięki temu przestrzeń za oknami pozostaje zielona, spokojna i pozbawiona bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej.Najważniejsze atuty nieruchomości• 67,1 m² powierzchni• 3 ustawne pokoje• dodatkowa garderoba• taras z ogrodem o powierzchni około 42,05 m²• widok na zieleń i sąsiedztwo działek ROD• wysokość pomieszczeń około 2,8 m• naturalna deska na podłodze• klimatyzacja• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience• duża komórka lokatorska• miejsce postojowe w garażu podziemnym• budynek z 2021 roku• zaledwie 9 mieszkań w całym budynku• tylko 3 lokale na jednej kondygnacji• winda• siłownia dostępna dla mieszkańców• kameralna, niska zabudowa• cicha, ślepa ulicaMieszkanieMieszkanie ma powierzchnię 67 m² i składa się z trzech pokoi oraz praktycznej garderoby, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,8 m sprawia, że wnętrze jest przestronne i dobrze doświetlone. Na podłodze znajduje się naturalna deska, a komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja.Układ mieszkania dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub przestrzeni do pracy zdalnej.Bezpośrednio z mieszkania można wyjść na taras i prywatny ogród o powierzchni około 42 m². To idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne posiłki, zabawę z dzieckiem lub stworzenie własnej zielonej przestrzeni.Ogród sąsiaduje z terenami działek ROD, dzięki czemu zapewnia więcej prywatności i przyjemny widok na zieleń.Kameralny budynekNieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku.W całym budynku znajduje się jedynie 9 mieszkań — po 3 lokale na każdej kondygnacji. Niewielka liczba mieszkańców zapewnia większą prywatność, ciszę oraz spokojną, sąsiedzką atmosferę.Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkańcy inwestycji mają również dostęp do prywatnej siłowni.Kameralna zabudowa, zadbane części wspólne i położenie przy ślepej ulicy sprawiają, że jest to miejsce odpowiednie dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i codzienny komfort.LokalizacjaMieszkanie znajduje się na Klecinie, w spokojnej i dobrze rozwijającej się części Wrocławia.Osiedle jest schowane od głównych ulic, dzięki czemu zapewnia ciszę i większą prywatność, a jednocześnie pozwala na wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji publicznej.Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana nowa trasa tramwajowa przez Klecinę. Zgodnie z aktualnymi informacjami miasta trasa ma rozpoczynać się przy ul. Przyjaźni, prowadzić przez Klecinę, w tym w rejonie ul. Jutrzenki, i kończyć się nową pętlą przy ul. Kupieckiej na Oporowie. Aktualny harmonogram miasta zakłada otwarcie trasy w 2029 roku.Planowana inwestycja może w przyszłości dodatkowo poprawić dostępność komunikacyjną tej części miasta.CenaCena mieszkania:15 900 zł/m²Powierzchnia mieszkania:67,1 m²Cena mieszkania:1 066 000 zł• miejsce postojowe w garażu podziemnym – 45 000 zł• duża komórka lokatorska – 35 000 złŁączna cena nieruchomości: 1 146 000 złOFERUJEMY TAKŻE:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,-Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Wojtek Śliwa