35m² wyposażone gotowe do zamieszkania | ul. Śliczna | Bez pośredników

Opis

Mieszkanie 35 m² wyposażone i gotowe do zamieszkania | ul. Śliczna | Balkon, winda, piwnica | Ogrzewanie miejskie | Bez pośrednikówCENA: 545 000 PLN (do negocjacji)LOKALIZACJA: Wrocław, Krzyki / Huby, ul. Śliczna (skrzyżowanie z Borowską)METRAŻ: 35,25 m² + balkon 2m² + piwnica 1,3 m²PIĘTRO: 10/10 (odnowiona winda, czysta i zadbana klatka schodowa)FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność z Księgą Wieczystą (stan prawny uregulowany, bez obciążeń i hipotek)------------OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż jasne, ustawne i w pełni funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35 m², usytuowane na 10. piętrze w budynku przy ul. Ślicznej (skrzyżowanie z ulicą Borowską). Nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz lub pod wynajem (bardzo wysoka rentowność w tej lokalizacji).KLUCZOWE ATUTY TECHNICZNE I STANDARDInstalacja elektryczna: wymieniona w całości na miedzianą.Stan wizualny: mieszkanie odmalowane w 2025 roku. Widoczne drobne ślady użytkowania, ale nie zakłócają estetyki całościBezpieczeństwo: solidne drzwi antywłamaniowe z nowym zamkiem.Ogrzewanie: z sieci miejskiej, mieszkanie jest bardzo ciepłe (co roku generuje znaczne zwroty z zaliczek). Budynek ocieplony.Media: doprowadzone przyłącze do szybkiego internetu światłowodowego (Netia).Wyposażenie w cenie: zmywarka, płyta gazowa, stół i krzesła, duży telewizor 4K Sony Bravia, pralka oraz komplet mebli zakupionych w 2022 roku (regał, łóżko, kanapa, duża szafa).Dużo miejsca do przechowywania: bardzo duża szafa modułowa IKEA Pax + kanapa i łóżko z szafkami/przestrzenią do trzymania rzeczy.Przynależności: do lokalu przynależy balkon z widokiem na panoramę miasta oraz piwnica.------------OPŁATY I MEDIA - ZESTAWIENIECzynsz administracyjny: dla 1 osoby około 550 zł / msc, dla 2 osób około 690 zł / msc (czynsz obejmuje: ogrzewanie, woda ciepła i zimna, fundusz remontowy, wywóz śmieci, eksploatacja budynku oraz wynagrodzenie zarządcy).Prąd (dla 2 osób): ok. 75 zł / miesiąc.Gaz (dla 2 osób – płyta kuchenna): ok. 35–40 zł co 2 miesiące.------------LOKALIZACJA I TRANSPORT (ŚLICZNA 14)Sklepy i usługi: Biedronka bezpośrednio pod blokiem, liczne punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie.Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe w odległości krótkiego spaceru – dostępne linie dzienne: 145, 146, K, 143, 136, 112, 113, 133, 612 oraz linie nocne: 249, 255.Rower miejski: Stacja Wrocławskiego Roweru Miejskiego tuż obok budynku.Dworzec PKP/PKS & Wroclavia: Dworzec Główny oraz CH Westfield Wroclavia w odległości ok. 20 minut pieszo.Uczelnie: Bardzo dogodny dojazd i bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Medycznego.------------PRZYDATNE INFORMACJE Ekspozycja okien: Południowa – mieszkanie jest wyjątkowo jasne i świetnie doświetlone naturalnym światłem przez cały rok.Wyposażenie kuchni: Wyposażona w płytę gazową oraz zmywarkę (brak wbudowanego piekarnika).AGD: Pralka w pełni sprawna, lecz starszego typu (ładowność 4 kg).Otoczenie: Dynamicznie rozwijające się osiedle – w promieniu kilkuset metrów znajduje się szpital oraz myjnia samochodowa (na 10. piętrze hałas jest zredukowany, jednak jest to lokalizacja miejska i komunikacyjna).Budynek: blok z 1977 rokuUwaga dla alergików: w mieszkaniu przez kilka lat mieszkał długowłosy pies, a później kot (około rok)INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW I BIUR NIERUCHOMOŚCISprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie ofert współpracy. Ogłoszenie skierowane jest wyłącznie do klientów bezpośrednich. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie treści ani zdjęć ogłoszenia.------------KONTAKT I PREZENTACJAZapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania po wcześniejszym ustaleniu terminu.Numer: 516_532_526 lub 530_626_777! Telefon zazwyczaj odbieram po godzinie 15! Przed 15 proszę o sms !

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prime Medical

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śliczna

  53 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 "Mały Czytelnik"

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 11

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Śliczna

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Generała Władysława Andersa

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Uniwersytet Ekonomiczny

  16 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.