4 pok./2 łazienki/ogród 169,42/komórka/2 garaże

Opis

Na sprzedaż nowa inwestycja deweloperska przy wrocławskim Jagodnie.- bez podatku PCC, bez prowizji. - zakończenie inwestycji IV kwartał  2027 r.- przekazanie kluczy w I kw. 2028 r. Obcokrajowiec może kupić nieruchomość.Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjne 4 pokojowe mieszkanie o pow. 76,41  m2 z dużym ogrodem 169,42 m2 w kameralnej inwestycji na cichym i zielonym osiedlu.Na osiedlu zostanie wybudowanych 12 niskich 2 piętrowych budynków z windą.Łącznie powstanie 128 mieszkań z dużymi ogrodami lub balkonami.Tylko 10 mieszkań w budynku.Osiedle jest świetnie skomunikowane z centrum miasta oraz Wschodnią Obwodnicą Wrocławia. W zasięgu kilku minut dojazd pociągiem do Dworca Głównego. Na osiedlu znajdują się:- ogrody na parterze (przynależne do mieszkań)- nowoczesne place zabaw - siłownia zewnętrzna- mała architektura- ładowarki do samochodów elektrycznych- miejsca postojowe naziemne- miejsca w hali garażowej- stojaki i stacje rowerowe- teren rekreacyjny- nowość! ogrodzony wybieg dla psów - na parterze  w kilku budynkach lokale usługowe- szlabanNieruchomość o pow. 76,41 m2  składa się z:- salonu z aneksem kuchennym 24,42 m2- pokoju 10,23 m2 - pokoju 12,26 m2- pokoju 12,02 m2 - łazienki 4,19 m2 - łazienki 2,89 m2 - przedpokoju 10,40 m2 Ogród: 169,42 m2 Wysoki standard wykonania:- duże 3 szybowe okna- szerokie łazienki dostosowane do osób niepełnosprawnych - parter - elektryczne sterowane rolety przeciwsłoneczne- szerokie wygodne miejsca postojowe- garaże z czujkami dymu i gazu - panele fotowoltaiczne na dachu (obniżają koszty energii części wspólnych)- klatki schodowe  (lustra, tapety, oświetlenie LED na czujniki)- elewacja, płytka klinkierowa- system Smart House (obniża koszty eksploatacji i zapewnia bezpieczeństwo)- nowoczesne energooszczędne windy- mieszkania akustyczne (murowane ścianki działowe)- monitoring osiedla i videofony z wyświetlaczami w mieszkaniach - ogrzewanie gazowe (kotłownia)- ustawne komórki lokatorskie w hali budynku- kanalizacja- duże balkony i ogrody- doprowadzona  woda na ogródkach- światłowód doprowadzony do mieszkaniaLokalizacja:Spokojne osiedle bardzo dobrze skomunikowane. Blisko stacji kolejowej, szybki dojazd do Dworca Głównego oraz wyjazd na WOW.Dużo zielonych terenów w okolicy. Dojazd do parku Brochowskiego oraz do  Aquaparku ok. 10 min. Niedaleko powstanie Zielony Klin Południa Wrocławia.Wokół pełna infrastruktura: sklepy, przedszkola, przychodnie, szkoła podstawowa, szkoła językowa, restauracje, Mc Donald's. CENA:- mieszkanie: 840 510 zł , (m2: 11 000 zł)- miejsce postojowe zewnętrzne: 18 000 zł- miejsce postojowe w hali garażowej: 35 000 zł. Obecnie w promocji jest 1 miejsce postojowe w hali garażowej gratis !- komórka lokatorska 5000 zł/m2. (powierzchnia komórki od 2,8 m2 - 4 m2).- boksy na motor: 4000 zł/m2. Zapraszam do kontaktu:Justyna Semczuktel.:602 570 600Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i nast. KC). Prezentowane informacje, zdjęcia oraz wizualizacje dotyczące nieruchomości, w tym ceny, metraże, stan prawny, dostępność oraz inne dane, zostały podane na podstawie informacji uzyskanych od Dewelopera lub innych źródeł i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione dane były rzetelne i aktualne, jednak zaleca weryfikację tych informacji przed podjęciem jakichkolwiek decyzji. Wszelkie szczegóły dotyczące nieruchomości, w tym warunki sprzedaży dostępne są u agenta prowadzącego ofertę pod numerem telefonu+48602 570 600 lub adresem e-mail justyna@. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości lub omówienia szczegółów transakcji. Kontaktując się z naszym biurem w sprawie niniejszej oferty, wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celu realizacji usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem danych osobowych jest BHN-CHATA Agencja Nieruchomości Grzegorz Szawłowski, z siedzibą 53-519 Wrocław, ul. Zaporoska 39. Dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu realizacji zapytania, przedstawienia oferty oraz przeprowadzenia procesu sprzedaży. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych dostępne są w naszej polityce prywatności, którą można uzyskać na stronie internetowej Prezentacja nieruchomości jest możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu. Wszystkie informacje wymagane Ustawą z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym znajdują się na stronie dewelopera Wszelkie prawa do materiałów graficznych, tekstowych i wizualnych zawartych w ogłoszeniu są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez zgody biura jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 900 zł/m²

Połowa ofert

11–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Chata Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Chuchaczek"

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagodno (P+R)

  15 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarnogaj

  2,6 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.