Twój dom w sercu natury - 250 m od Łyny

Opis

Unikatowa działka budowlana 1,26 ha z pozwoleniem na budowę - Dywity / Brąswałd Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1 ha 2600 m² (nr ewid. 224 ) położona w gminie Dywity, w sąsiedztwie rzeki Łyny - zaledwie 250 metrów od jej brzegu . To teren absolutnie unikatowy - obecnie w tym miejscu nie ma już możliwości uzyskania nowych pozwoleń na budowę, a oferowana działka posiada ważne i aktualne pozwolenie na realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 163,30 m² (parter + poddasze użytkowe). Prace budowlane zostały rozpoczęte - wykonano fundamenty , co dodatkowo podnosi wartość inwestycji. Dodatkowo można wznieść budynki o charakterze turystycznym (np. bazy noclegowej) czy agroturystyki (stajnia dla koni). Atuty działki: powierzchnia: 1,26 ha - przestrzeń dająca komfort i prywatność, ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (pierwszy etap inwestycji), rozpoczęta inwestycja (fundamenty), lokalizacja 220 m od rzeki Łyny , otoczenie przeznaczone w miejscowym planie na zieleń, obsługę turystyki rzecznej, rolę i lasy, sąsiedztwo stanowią głównie tereny leśne, rolne oraz państwowy las , gwarantujące ciszę i brak dalszej zabudowy. Walory turystyczne i rekreacyjne: Działka znajduje się w pobliżu Brąswałdu - malowniczej wsi znanej z pięknych krajobrazów, szlaków spacerowych i rowerowych oraz związanej z działalnością wybitnego poety Michała Kajki. Bliskość rzeki Łyny stwarza doskonałe warunki do spływów kajakowych , które są jedną z największych atrakcji regionu. Teren gminy Dywity i dolina Łyny to świetne miejsce na wędrówki piesze, nordic walking i turystykę rowerową . Rzeka i okoliczne lasy sprzyjają wędkarstwu, grzybobraniu oraz obcowaniu z naturą . To idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Olsztyna. W planowanej budowie północnej obwodnicy Olsztyna został wybrany wariant żółty, który omijać będzie Brąswałd (wariant niebieski). Sąsiedztwo działki nr 224 to tereny gminne przeznaczone pod rekreacje, które gmina regularnie wykasza tworząc piękną i urządzoną wielohektarową zieleń wokół zbywanej nieruchomości Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe? To jedna z nielicznych działek w tej lokalizacji z prawem do zabudowy. Położenie tuż przy terenach zielonych i rekreacyjnych związanych z Łyną zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i wypoczynkowe. Naturalna otulina lasu sprawia, że nieruchomość jest osłonięta i daje poczucie prywatności. Liczne ścieżki piesze oraz rowerowe Idealne miejsce dla grzybiarzy oraz wędkarzy. Zachęcamy do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na.pl Kontakt: Damian Linkner tel. kom.:690 400 430 e-mail: damian.linkner@.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Link

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brąswałd Wieś 02

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.