SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4 pokoje, 2 łazienki i 2 loggie w nowym budynku na Tarnogaju

Piękna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 98,18 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/10
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 700 zł/m²
Mediana okolicy: 13 050 zł/m²; ta oferta: −2,7%
Podobne oferty: 282; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 98,2 m² (Wrocław) kosztuje 12 700 zł za m² — tyle, ile mediana 13 050 zł za m² dla 282 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 282 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 700 zł/m²
Mediana okolicy: 13 050 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 246 886 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 998 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek U Kubusia Puchatka
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
DermaDerm
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nyska
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nyska
39 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
skwer Władysława Stasiaka
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba łazienek2

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita98,18 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

4 pokoje, 2 łazienki i 2 loggie w nowym budynku na Tarnogaju. Odbiór kluczy: IV kwartał 2026 r.Mieszkanie o powierzchni 98,18 m² na 2. piętrze przy ul. Pięknej składa się z dwóch części ze wspólnym przedsionkiem. Każda ma własną łazienkę, aneks kuchenny i loggię. Taki układ daje rodzinie swobodę, której nie zapewnia standardowe mieszkanie czteropokojowe.Jak można wykorzystać ten układRodzina z dziećmi: strefa dzienna i sypialnia rodziców w jednej części, pokoje dzieci z własną łazienką w drugiej.Dwa pokolenia: rodzice lub dorosłe dziecko mieszkają obok, zachowując niezależność.Praca w domu: druga część jako gabinet lub pracownia, oddzielona od strefy prywatnej.Wsparcie budżetu: mieszkają Państwo w jednej części, drugą wynajmują.Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrze według własnego projektu. [Możliwość dodatkowego przejścia między częściami lub rezygnacji z drugiego aneksu.]RozkładCzęść I, 53,11 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, pralnia, przedpokój, loggiaCzęść II, 42,81 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój, loggiaWspólny przedsionek: 2,26 m²Budynek i okolica10-piętrowy budynek z garażem podziemnym i lokalami usługowymi na parterze, przy zbiegu ul. Pięknej i al. Armii Krajowej.Tramwaj: przystanek Armii Krajowej (linie 3 i 5), ok. 12 minut pieszoDworzec Główny: ok. 10 minut samochodemSzkoła podstawowa nr 9 ok 250 m od lokalu i przedszkole publiczne PitagorasPark Tarnogajski 8 min spaceremCenaMieszkanie: 1 246 886 zł (13 774 zł/m²)Dwa miejsca postojowe [w garażu podziemnym]: 76 000 złZapraszam do kontaktu.NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami.Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.