4 pokoje | 79,68 m² | duży balkon | nowa inwestycja | Sołtysowice

Opis

4 POKOJE | 79,68 m² | DUŻY SALON | BALKON | SOŁTYSOWICE Duży, jasny salon z aneksem kuchennym i przyjemnym widokiem, trzy niezależne sypialnie, garderoba oraz świetny układ pomieszczeń. Poznaj mieszkanie, które zapewni Twojej rodzinie przestrzeń i wygodę na co dzień! Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,68 m², położone w nowej inwestycji na wrocławskich Sołtysowicach. To propozycja dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż tylko czterech pokoi. Tutaj liczy się przede wszystkim przemyślany rozkład, przestronna część dzienna oraz możliwość stworzenia wygodnego domu, w którym każdy znajdzie miejsce dla siebie. Największym atutem mieszkania jest jego świetny, funkcjonalny układ. Trzy sypialnie zostały oddzielone od części dziennej, dzięki czemu domownicy mogą odpoczywać, uczyć się lub pracować w spokojnej przestrzeni, podczas gdy w salonie toczy się codzienne życie rodzinne. DUŻY SALON Z ANEKSEM – SERCE RODZINNEGO DOMU Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,19 m² to przestrzeń, którą naprawdę można dobrze wykorzystać. Bez problemu znajdzie się tutaj miejsce na dużą, wygodną sofę, rodzinny stół jadalniany oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a ładny, przyjemny widok z salonu sprawia, że codzienny odpoczynek staje się jeszcze przyjemniejszy. Wyobraź sobie wspólne śniadania przy dużym stole, wieczory z rodziną w części wypoczynkowej i weekendowe spotkania z przyjaciółmi. Tutaj nie trzeba wybierać pomiędzy wygodnym salonem a przestrzenią do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6,60 m², na który można wyjść bezpośrednio z części dziennej. To miejsce na poranną kawę, niewielki stolik z krzesłami czy odpoczynek po pracy. ŚWIETNY UKŁAD – TRZY SYPIALNIE I WYGODNA PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Mieszkanie ma czytelny podział na część wspólną oraz prywatną, co jest szczególnie ważne w przypadku rodzin z dziećmi. Rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym – 27,19 m² – przestronna, jasna część dzienna z wyjściem na balkon.Sypialnia główna – 12,12 m² – z własną garderobą o powierzchni 3,02 m².Sypialnia – 10,17 m² – ustawny pokój dziecięcy lub gabinet.Sypialnia – 10,17 m² – drugi pokój dziecięcy, sypialnia gościnna lub miejsce do pracy.Przedpokój – 10,19 m² – z możliwością wykonania pojemnej zabudowy.Łazienka – 5,03 m² – przestrzeń na wygodną aranżację.Osobne WC – 1,79 m² – dodatkowa wygoda dla wszystkich domowników.Balkon – 6,60 m² – miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Na szczególną uwagę zasługuje sypialnia główna z prywatną garderobą. Dzięki temu nie trzeba zajmować powierzchni pokoju dużymi szafami, a przechowywanie ubrań i codziennych rzeczy staje się znacznie wygodniejsze. Dwa pozostałe pokoje mają zbliżone powierzchnie, co ułatwia ich urządzenie jako sypialni dziecięcych. W przyszłości jeden z nich może bez problemu pełnić funkcję gabinetu. Osobna łazienka i WC to kolejne rozwiązanie, które doceni każda rodzina, szczególnie podczas porannego szykowania się do szkoły i pracy. SOŁTYSOWICE – ZAMIESZKAJ BLISKO ZIELENI, NIE REZYGNUJĄC Z MIASTA Wrocławskie Sołtysowice to lokalizacja, która przyciąga osoby poszukujące spokojniejszego otoczenia i jednocześnie dobrego dostępu do miejskiej infrastruktury. To miejsce, w którym po pracy można wybrać się na spacer, a weekend spędzić aktywnie z rodziną. W okolicy znajdują się:Las Sołtysowicki – tereny spacerowe, trasy rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku.Aquapark Zakrzów – atrakcja dla dzieci i dorosłych.Szkoły, przedszkola i żłobki – udogodnienia ważne w codziennym życiu rodzinnym.Sklepy i punkty usługowe – możliwość załatwienia codziennych spraw w okolicy.Komunikacja miejska oraz stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice – dodatkowe możliwości przemieszczania się po mieście.Bliskość terenów zielonych i rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że Sołtysowice są interesującym miejscem dla rodzin planujących zamieszkać we Wrocławiu na dłużej. NOWA INWESTYCJA – ZAKUP BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC Kupując mieszkanie, korzystasz z następujących warunków:0% prowizji dla kupującego0% podatku PCCZakup bezpośrednio od deweloperaTo oznacza brak prowizji pośrednika po stronie kupującego oraz brak 2% podatku PCC, który standardowo występuje przy wielu transakcjach na rynku wtórnym. Zaoszczędzone środki możesz przeznaczyć na wykończenie i urządzenie mieszkania zgodnie z potrzebami swojej rodziny. PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA Istnieje możliwość dokupienia:Miejsca postojowego w garażu podziemnym – 44 000 złMiejsca postojowego naziemnego – 29 000 złKomórki lokatorskiej o powierzchni 4,78 m² – 21 510 złKomórka lokatorska może być praktycznym miejscem do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek czy rzeczy sezonowych. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE? Bo przy zakupie rodzinnego mieszkania liczy się nie tylko metraż, ale przede wszystkim to, jak został wykorzystany. Tutaj otrzymujesz niemal 80 m² powierzchni, świetny układ i duży salon z aneksem kuchennym, który naprawdę może stać się centrum rodzinnego życia. Trzy niezależne sypialnie zapewniają prywatność, garderoba ułatwia organizację przestrzeni, a osobne WC zwiększa komfort codziennego funkcjonowania. Do tego dochodzi balkon z przyjemnym widokiem oraz lokalizacja w otoczeniu zielonych terenów Sołtysowic. To mieszkanie daje możliwość stworzenia rodzinnego domu, w którym jest miejsce zarówno na wspólne chwile, jak i na odpoczynek każdego domownika. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, omówię układ mieszkania oraz dostępne możliwości zakupu. Skontaktuj się ze mną i sprawdź, czy to właśnie tutaj znajdziesz nowy dom dla swojej rodziny! Przy zakupie oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania nieruchomości, z możliwością skorzystania z dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy także szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! . *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 805 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

12 977 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

11,2–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sołtysowicka

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Socjologii

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Jerzego Gromkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademia Uśmiechu

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przy Netto

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kromera

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.