49,6 m² | Taras 12 m² | Szczepin | Blisko centrum

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

12 702 zł/m²

Mediana okolicy

14 939 zł/m²

Połowa ofert

12,2–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Elfiki

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Akacjami

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Strzegomska

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 16

  31 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 POKOJE | DUŻY TARAS 12 m² | SZCZEPIN | BOLESŁAWIECKA 13Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone na wysokim parterze budynku z windą, przy ul. Bolesławieckiej 13 we Wrocławiu, na osiedlu Szczepin.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrą lokalizacją, przemyślanym układem pomieszczeń oraz przestronnym tarasem o powierzchni około 12 m², który stanowi doskonałe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania blisko centrum Wrocławia, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. MIESZKANIEMieszkanie o powierzchni 49,6 m² zostało funkcjonalnie zaaranżowane, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Pierwotny układ z oddzielną kuchnią został zmieniony na otwartą strefę dzienną, dzięki czemu powstał przestronny salon z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie zapewnia więcej miejsca do codziennego wypoczynku, wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości.W skład mieszkania wchodzą:- przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na stół jadalniany,- komfortowa, ustawna sypialnia,- łazienka z prysznicem,- przedpokój.Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni około 12 m²**, na którym można stworzyć wygodną strefę relaksu, ustawić meble wypoczynkowe i cieszyć się chwilą odpoczynku na świeżym powietrzu.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Lokal jest zadbany i wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych upodobań bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. LOKALIZACJA - WROCŁAW, SZCZEPIN, UL. BOLESŁAWIECKA 13Szczepin to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, ceniona za bliskość centrum, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodę codziennego życia.Położenie mieszkania w sąsiedztwie ulicy Legnickiej zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.W najbliższej okolicy znajdują się:- Komunikacja miejska - przystanki tramwajowe i autobusowe Wrocław Mikołajów (Zachodnia), Dolmed oraz Śrubowa, zapewniające sprawne połączenie z centrum i innymi częściami miasta.- Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów - dodatkowy atut dla osób korzystających z połączeń kolejowych i dojeżdżających do pracy.- Centrum Handlowe Magnolia Park - szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, restauracji i miejsc rozrywki.- Sklepy i punkty usługowe - sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnie, kawiarnie oraz lokale gastronomiczne.- Placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższym otoczeniu.- Tereny zielone i rekreacyjne - pobliskie skwery, miejsca spacerowe i place zabaw.- Muzeum Współczesne Wrocław - ciekawy punkt kulturalny w sąsiedztwie nieruchomości.Lokalizacja pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Większość podstawowych spraw można załatwić w najbliższym otoczeniu, a rozbudowana sieć komunikacji miejskiej umożliwia sprawny dojazd do wrocławskiego Rynku oraz pozostałych części miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Powierzchnia mieszkania 49,6 m².- Duży taras o powierzchni około 12 m².- Wysoki parter - wygodny dostęp do mieszkania.- Budynek wyposażony w windę.- Jasne, funkcjonalne wnętrze.- Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym.- Oddzielna, ustawna sypialnia.- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń.- Mieszkanie do lekkiego odświeżenia.- Doskonała komunikacja miejska oraz bliskość stacji kolejowej.- Szybki dostęp do centrum Wrocławia.- Duży potencjał inwestycyjny pod wynajem. OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi około 740 zł miesięcznie.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeżeli szukasz funkcjonalnego mieszkania z dużym tarasem, blisko centrum Wrocławia i z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin prezentacji.Mateusz KłodowskiWRE Nieruchomości882 800 471Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.