SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

55 m² w kamienicy | Grabiszyńska | Do własnej aranżacji

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 55,1 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 10 526 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 526 zł/m²
Mediana okolicy: 12 286 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 50; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 55,1 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 526 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 12 286 zł za m² dla 50 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nie każde mieszkanie musi być gotowe do wprowadzenia. Czasem większą wartością jest możliwość urządzenia go od podstaw, dokładnie tak, jak się chce. Przy ul. Grabiszyńskiej 96 we Wrocławiu znajduje się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,1 m², położone na 3. piętrze kamienicy z 1905 roku. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta i chcą samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym wyglądzie. Lokal przez wiele lat był użytkowany przez jedną rodzinę. Jest zadbany, choć jego wnętrza wymagają modernizacji i dostosowania do współczesnych potrzeb. Osobna kuchnia, wysokie pomieszczenia oraz metraż ponad 55 m² dają dobrą bazę do zaplanowania nowej aranżacji. Układ mieszkania Na powierzchnię 55,1 m² składają się:salon,drugi pokój w układzie przechodnim,osobna kuchnia z miejscem na stół,łazienka,przedpokój.Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m. Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze budynku bez windy, a okna mają jednostronną ekspozycję północną. Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnej suszarni. Stan techniczny Mieszkanie wymaga remontu, w szczególności modernizacji instalacji elektrycznej oraz łazienki. Pozostałe wnętrza można dostosować do własnych potrzeb i pomysłu na ich urządzenie. Atutem są nowe drewniane okna, które dobrze wpisują się w charakter przedwojennej kamienicy. Kamienica Budynek pochodzi z 1905 roku i na przestrzeni ostatnich lat przeszedł szereg prac modernizacyjnych, obejmujących m.in. remont dachu, wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych, wymianę drzwi wejściowych i okien na klatce schodowej oraz modernizację piwnic i węzła cieplnego. W planach wspólnoty znajduje się również remont klatki schodowej. Lokalizacja Ulica Grabiszyńska to dobrze skomunikowana część Wrocławia, zapewniająca wygodny dostęp do centrum miasta i rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów zielonych i spacerowych. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i rozważających zakup z myślą o wynajmie. Jeżeli szukają Państwo mieszkania w dobrej lokalizacji, które można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami, zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację. Sylwia Majchrzak Sky Nieruchomości Tel. (użyj formularza kontaktowego) Not every apartment needs to be move-in ready. Sometimes, the greater value lies in being able to furnish it from scratch, exactly as you want. At 96 Grabiszyńska Street in Wrocław, there is a 2-room apartment with an area of 55.1 m², located on the 3rd floor of a tenement house from 1905. This is an option for people who are looking for an apartment in a well-connected part of the city and want to decide on its final appearance themselves. The property was occupied by a single family for many years. It is well-maintained, although its interior requires modernization and adaptation to modern needs. A separate kitchen, high ceilings, and a floor area of over 55 m² provide a good basis for planning a new layout. Apartment layout The area of 55.1 m² consists of: living room, second room in a walk-through arrangement, separate kitchen with space for a table, bathroom, hall. The room height is approximately 2.70 m. The apartment is located on the 3rd (top) floor of a building without an elevator, and the windows face north on one side. The property includes a cellar. Residents also have access to a shared drying room. Technical condition The apartment requires renovation, particularly the electrical system and bathroom upgrades. The remaining interior spaces can be customized to suit your needs and design ideas. The advantage is the new wooden windows, which fit well into the character of the pre-war tenement house. Tenement The building dates back to 1905 and has undergone a number of modernization works over the past few years, including roof renovations, replacing the electrical system in the common areas, replacing the entrance door and stairwell windows, and modernizing the basement and heating system. The community's plans also include renovating the staircase. Location Grabiszyńska Street is a well-connected part of Wrocław, providing convenient access to the city center and developed infrastructure. Nearby are shops, services, schools, kindergartens, and tram and bus stops. Access to green spaces and walking areas is an additional advantage. The location is perfect for both those looking for an apartment for their own needs and those considering purchasing with a view to renting it out. If you are looking for an apartment in a good location that can be furnished according to your needs, please contact me for a personalized viewing. Sylwia Majchrzak Sky Real Estate Phone: (użyj formularza kontaktowego) SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM