SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

86,25 m2 | 4 pokoje | taras 36,78 m2, balkon | Stare Miasto

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 86,25 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 7/8
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 21 464 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 464 zł/m²
Mediana okolicy: 15 073 zł/m²; ta oferta: +42,4%
Podobne oferty: 98; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 86,3 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 21 464 zł za m² — 42,4% więcej niż mediana 15 073 zł za m² dla 98 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

86,25 m2 | 4 pokoje | taras 36,78 m2, balkon | Stare MiastoKOLEKCJA MKW PROJEKT CITYNie zawsze chodzi o to, żeby mieć więcej pokoi. Czasem chodzi o to, żeby mieć więcej możliwości.Dobrze zaplanowana przestrzeń pozwala połączyć różne potrzeby bez konieczności rezygnowania z którejkolwiek z nich. Miejsce do wspólnego spędzania czasu, osobne pokoje do pracy i odpoczynku, przestrzeń na spotkania z przyjaciółmi, a także miejsce na własne zainteresowania.Część dzienna z aneksem kuchennym o powierzchni 32,40 m² tworzy naturalne centrum mieszkania. Trzy dodatkowe pokoje pozostawiają dużą swobodę aranżacji. Mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, garderoby czy pokoju gościnnego. Ich przeznaczenie nie musi być ustalone raz na zawsze.Dwie przestrzenie na zewnątrz, każda z własną funkcją.Taras o powierzchni 36,78 m², dostępny bezpośrednio z części dziennej, daje możliwość urządzenia miejsca do odpoczynku, letnich posiłków i spotkań z przyjaciółmi. To powierzchnia, którą można potraktować jako pełnoprawną część mieszkania, a nie tylko dodatek do salonu.Drugi balkon, o powierzchni 5,17 m², dostępny z dwóch sypialni, zapewnia bardziej kameralną przestrzeń na zewnątrz, niezależną od głównego tarasu.To propozycja dla osób, które lubią mieć wybór. Nie tylko w sposobie spędzania czasu, ale również w tym, jak wykorzystują własne mieszkanie. Przestrzeń wspólna, trzy dodatkowe pokoje, duży taras i drugi balkon tworzą układ, który daje swobodę dziś i pozostawia możliwości na przyszłość.Parametry mieszkania: powierzchnia 86,25 m2 pokój dzienny z aneksem 32,40 m2 3 sypialnie: 11,33m2 | 11,62 m2 | 9,04 m2 taras 36,78 m2 | balkon 5,17 m2 pralnia, łazienka, toaleta 7 piętroO inwestycji: 8 kondygnacji 116 mieszkań od 32 do 92 m2 monitoring winda, garaż podziemny, rowerownia termin realizacji 1 kwartał 2028KOLEKCJA MKW PROJEKT CITY PRZESTRZEŃ, która otwiera możliwości. JAKOŚĆ, która podkreśla Twój wybór. LOKALIZACJA, która stawia Cię w centrum wydarzeń.TWOJA ENERGIA | TWOJE MIASTO | TWÓJ STYL.Szukasz swojej nowej przestrzeni na rynku pierwotnym?Porozmawiajmy o tym, co jest dla Ciebie naprawdę ważne.Zapraszam. MAGDALENA OKOPNAButikowe doradztwo i sprzedaż | Rynek pierwotny Wrocław*Nie płacisz prowizji, nie płacisz podatku PCC, oferta jest bezpośrednio od dewelopera.*UWAGA - Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim (do indywidualnego wykończenia). Rzeczywisty układ mieszkania prezentuje rzut deweloperski dołączony do galerii.*Prezentowane zdjęcia wnętrz nie oddają faktycznego stanu wykończenia, ani układu oferowanego lokalu, ani samego budynku. Są to jedynie swobodne propozycje aranżacji, wygenerowane przez AI, które mogą stanowić wyłącznie inspirację i koncepcję wykończenia wnętrz.* Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter jedynie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu5,17 m²

Pow. całkowita86,25 m²

Pow. tarasu36,78 m²

Pow. łazienki5,43 m²

Stan budynkuRozpoczęta budowa

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

42,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta: 21 464 zł/m²
Mediana okolicy: 15 073 zł/m²
Połowa ofert: 13,7–16,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 851 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 481 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MKW PROJEKT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 125
8 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 18
34 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Blumiś
43 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
skwer Świętego Ojca Damiana de Veuster
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Michalczyka
39 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Michalczyka
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Nowa Silesia
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Starmed
11 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Teatralnych
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,4 km