SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Apartament 2-pok. | Parking | Balkon | Nowe Żerniki

Barskich, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 15 756 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 756 zł/m²
Mediana okolicy: 12 412 zł/m²; ta oferta: +26,9%
Podobne oferty: 161; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 15 756 zł za m² — 26,9% więcej niż mediana 12 412 zł za m² dla 161 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 15 756 zł/m²
Mediana okolicy: 12 412 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 709 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 567 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KONCEPT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Garaż Smaku
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
WuWa
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

PL/UKR/ENGTel.:518-715-992Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na spokojnym oraz bardzo cichym osiedlu na Nowych Żernikach. To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do życia w spokojnej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem. Lokalizacja zapewnia doskonały wyjazd na AOW. W okolicy przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe 3, 10, 20, autobusy nocne: 243, 253), Stadion Wrocław, Wake Park, Tor Kartingowy, Lidl, siłownia, apteka.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- przedpokój,- salon,- aneks kuchenny,- sypialnia,- łazienka z toaletą,- balkon.STANDARD WYKOŃCZENIA:Lokal został wybudowany w 2020 roku i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Do dyspozycji mieszkańców:– dodatkowe bezpłatne miejsca postojowe na terenie osiedla– wewnętrzne patio oraz płac zabaw – restauracje i lokale usługowe– bezpłatny dostęp do strefy siłowni i fitness– rowerowania oraz wózkownia, – windaPARAMETRY– powierzchnia: 45 m²– piętro: 1/4– czynsz: ok. 750 zł– rok budowy: 2020– dodatkowo miejsce postojowe w garażu podziemnym – 40 000 złATUTY– prestiżowa inwestycja z dogodnym dojazdem do centrum oraz szybkim wyjazdem na AOW.– kupujesz i mieszkasz – bez dodatkowych nakładów finansowych– wysoki standard budynku i części wspólnych– gotowy produkt inwestycyjnyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.518-715-992Margo SychKONCEPT NieruchomościNiniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.