Apartament | 4 pokoje z prywatnym ogrodem | 74 m² | wrocław maślice

Opis

NOWOCZESNE 4 POKOJE Z PRYWATNYM OGRODEM | WROCŁAW MAŚLICE Opiekun oferty: Artur Pichul SDP Nieruchomości Tel. 602101 602 Deutsche Beschreibung am Ende der Anzeige OPIS NIERUCHOMOŚCI: Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego, czteropokojowego mieszkania o powierzchni 74,27 m, zlokalizowanego na parterze nowoczesnej, kameralnej inwestycji przy ulicy Węglinieckiej we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które marzą o komforcie domu z ogrodem, ale jednocześnie cenią wygodę mieszkania w mieście. Cztery pokoje, funkcjonalny układ oraz prywatny ogród tworzą przestrzeń idealną dla rodziny, która potrzebuje miejsca do wspólnego życia, odpoczynku i codziennych aktywności. Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, spokojne otoczenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: * Powierzchnia mieszkania: 74,27 m * Liczba pokoi: 4 * Kondygnacja: parter * Prywatny ogród z dostępem z mieszkania * Cena: 935 060 zł * Cena za m: około 12 590 zł * Rynek pierwotny nowa inwestycja * Kameralny budynek trzypiętrowy * Winda * Drzwi antywłamaniowe * Miejsca postojowe przewidziane w garażu podziemnym * Planowany termin oddania: III kwartał 2027 roku UKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny, zapewniając wyraźny podział na część dzienną i prywatną. W skład nieruchomości wchodzą: * Przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na jadalnię * Sypialnia główna * Dwie dodatkowe, niezależne sypialnie * Łazienka * Oddzielne WC * Przedpokój i przestrzeń komunikacyjna * Prywatny ogród Trzy niezależne sypialnie pozwalają na wygodne zorganizowanie przestrzeni dla rodziny z dziećmi, a także na urządzenie gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Salon połączony z kuchnią stanowi serce mieszkania przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych posiłków i spotkań z bliskimi. PRYWATNY OGRÓD WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE: Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest przynależny ogród, który znacząco zwiększa komfort codziennego życia. To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów: * Strefa wypoczynkowa z meblami ogrodowymi * Miejsce do zabawy dla dzieci * Przestrzeń na rodzinne śniadania i spotkania * Własna zielona enklawa do odpoczynku * Możliwość stworzenia niewielkiego ogrodu ozdobnego Własny ogród daje namiastkę życia w domu jednorodzinnym, bez konieczności rezygnowania z wygód mieszkania w mieście. LOKALIZACJA WROCŁAW, UL. WĘGLINIECKA: Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Wrocławia, w rejonie Maślic obszarze cenionym za bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie rodzinne z dostępem do miejskiej infrastruktury. Atuty lokalizacji: * Bliskość terenów zielonych i spacerowych * W pobliżu kąpielisko Staw Królewiecki * Dostęp do terenów rekreacyjnych w okolicy Odry * Dogodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia * Dostęp do sklepów, punktów handlowych i usługowych * Komunikacja miejska w rejonie inwestycji * Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8 * Około 10,6 km od centrum miasta według materiałów inwestycji REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Współpracujemy z ekspertami finansowymi, którzy pomogą przeanalizować możliwości finansowania zakupu nieruchomości. ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących mieszkania, dostępności innych lokali w inwestycji oraz procesu zakupu. Artur Pichul SDP Nieruchomości Tel. 602 101 602 IMMOBILIENBESCHREIBUNG AUF DEUTSCH MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN BRESLAU (WROCŁAW) Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojekts im Stadtteil Maślice, Węgliniecka-Straße. Die wichtigsten Informationen: * Wohnfläche: 74,27 m * Kaufpreis: 935.060 PLN * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Wohnzimmer mit offener Küche * Badezimmer und separates WC * Privater Garten * Erdgeschoss * Neubau, Erstbezug * Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027 * Aufzug, Tiefgarage und Grünanlagen in der Wohnanlage Eine attraktive Immobilie für Familien oder als Kapitalanlage in einer grünen und gut angebundenen Lage von Breslau. Kontakt SDP Nieruchomości Tel.: +48 602 101 602

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

12 590 zł/m²

Mediana okolicy

11 472 zł/m²

Połowa ofert

10,1–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Turoszowska

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Millenium

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Łobuziaki

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących

  7 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.