Bezczynszowe 2 pokoje z Garażem, Dużą Komórką i Balkonem

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

12 894 zł/m²

Mediana okolicy

13 464 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gagarina

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Drohobycka

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Kunickiego

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty III"

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (Ogrody Działkowe)

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Bezczynszowe 2 pokoje z Garażem, Dużą Komórką i Balkonem – Wrocław, Muchobór Wielki (2012 r.) Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna – Muchobór Wielki Powierzchnia mieszkania: 38,70 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 2 z 2 (kameralny, niski budynek z 2012 roku) Wystawa okien: Dwustronna – Wschód (sypialnia) / Zachód (salon) Stan techniczny: Do odświeżenia / własnej aranżacji (kuchnia w pełni wyposażona) Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą Cena ofertowa za całość: 545 000 zł (do rozsądnej negocjacji)NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie bezczynszowe – brak stałych, wysokich opłat do spółdzielni czy zarządcy. Płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz (media według liczników).To ogromna oszczędność i pełna niezależność finansowa. Idealny, dwustronny układ (Wschód-Zachód) – sypialnia od wschodu gwarantuje przyjemne pobudki przy porannym słońcu, natomiast salon od zachodu zapewnia doskonałe doświetlenie popołudniami i piękne zachody słońca na balkonie. Zabudowa kuchenna z AGD w cenie – kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, co pozwala na natychmiastowe korzystanie i oszczędza Twój budżet na start. Niezależne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny pozwala na samodzielne decydowanie o sezonie grzewczym i pełną kontrolę nad kosztami. Prywatny garaż indywidualny (12,5 m²) – zamykany, samodzielny boks w bryle budynku. Zapomnij o problemach z parkowaniem i skrobaniu szyb zimą (dodatkowo płatny). Wyjątkowo duża komórka lokatorska (5,09 m²) – unikalny atut w nowym budownictwie! Idealna przestrzeń na rowery, opony, wózek czy sprzęt sportowy (dodatkowo płatna). Brak sąsiadów nad głową – mieszkanie na ostatnim, drugim piętrze kameralnego budynku gwarantuje ciszę, spokój i prywatność.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny i ustawy układ):Mieszkanie cechuje się bardzo przemyślanym podziałem przestrzeni, w którym każdy metr został optymalnie wykorzystany: Salon z aneksem kuchennym (19,90 m²) – przestronna i słoneczna (zachodnia) strefa dzienna z wyjściem na balkon. Aneks wyposażony w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Sypialnia (9,83 m²) – przytulny, ustawny pokój od strony wschodniej, który bez problemu pomieści duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę. Łazienka (4,18 m²). Przedpokój (4,47m²) – z miejscem na szafę lub komodę. Strych Ogródek współdzielony z sąsiadem (ok 34m²)STAN TECHNICZNY:Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia (np. odmalowanie ścian). Kuchnia jest w pełni funkcjonalna i gotowa do użytku. To idealna baza dla osób, które chcą wprowadzić własne poprawki kosmetyczne i urządzić wnętrze "pod siebie", bez konieczności przepłacania za czyjś wykończeniowy luksus. Budynek z 2012 roku charakteryzuje się nowoczesną technologią budownictwa oraz kameralnym, spokojnym sąsiedztwem.LOKALIZACJA (Muchobór Wielki):Jedna z najbardziej samowystarczalnych i zielonych części Wrocławia (dzielnica Fabryczna). Komunikacja: Świetny dojazd do centrum miasta, bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Wrocław Zachód. Błyskawiczny wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu pełne zaplecze handlowo-usługowe: Biedronka, Lidl, Carrefour, przychodnie, apteki, kluby fitness oraz Wrocław Fashion Outlet (Factory). Rekreacja: Bliskość Parku Tysiąclecia oraz malowniczych ścieżek rowerowych i terenów spacerowych nad rzeką Bystrzycą.INFORMACJE FINANSOWE: Cena za lokal mieszkalny (z zabudową i AGD): 499 000 zł Cena za garaż indywidualny (zakup obligatoryjny): 30 000 zł Cena za komórkę lokatorską 5,09 m²: 16 000 zł ŁĄCZNA CENA WYJŚCIOWA: 545 000 zł (do negocjacji)Mieszkanie wolne od 01.12.2026. Pełna własność z Księgą Wieczystą.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.(Agencjom nieruchomości uprzejmie dziękuję – zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem).