Dom Wrocław, ul. Arabska

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław

Ta oferta

7889 zł/m²

Mediana okolicy

10 844 zł/m²

Połowa ofert

8,8–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Arabska

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bieńkowicki

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-sportowe

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Radwanicka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  3 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania bardzo ładny dom w zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni 190 m2. Nieruchomość usytuowana jest na wrocławskich Krzykach, niedaleko Parku Bieńkowickiego. Dom został wybudowany na początku lat 90-tych, na działce o powierzchni 337 m2. W 2020 r. dom został ocieplony, zyskał nową elewację z kamiennymi podokiennikami oraz nowe drzwi garażowe sterowane pilotem. Wymieniono również frontowe ogrodzenie oraz zainstalowano nową bramę wjazdową otwieraną na pilota. Dom jest 3-kondygnacyjny, z dwoma niezależnymi wejściami, dzięki którym możliwe jest tutaj stworzenie także dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Pierwsze wejście dostępne jest od strony ogrodu i prowadzi na najniższy poziom domu. Drugie wejście jest od strony ulicy i prowadzi od razu na drugą kondygnację domu. Na pierwszym poziomie znajdują się: - sypialnia 1 - 14 m2, - garderoba/gabinet - 8,7 m2, - pralnia - 2,8 m2, - łazienka z wanną i prysznicem - 6,5 m2, - hol - 3,2 m2, - wiatrołap - 3,7 m2, - piwniczka - 2,8, - garaż - 14,6 m2, - kotłownia + pomieszczenie gospodarcze - 10,5 m2. Na drugiej kondygnacji znajdują się: - przestronny salon - 26,7 m2 z kominkiem i wyjściem na balkon, - kuchnia z jadalnią - 21,5 m2, - spiżarnia - 1,6 m2, - łazienka - 4,4 m2, - hol - 8,9 m2, z dwoma szafami w zabudowie, - wiatrołap - 3,7 m2, z szafą w zabudowie, - balkon - 7,5 m2, na szerokość salonu. Na trzeciej kondygnacji znajdują się: - sypialnia 2 - 13,9 m2 z wyjściem na balkon, - sypialnia 3 - 13 m2 z wyjściem na balkon, - sypialnia 4 ze skosem - 15,5 m2 z dużą szafą w zabudowie, - łazienka - 5,7 m2, - hol - 8,3 m2, - balkon - 7,5 m2 na łączną szerokość obu pokoi. Na pierwszej kondygnacji, na podłodze, we wszystkich pomieszczeniach znajdują się płytki. Na drugiej i trzeciej kondygnacji, na podłodze, w większości pomieszczeń jest bardzo ładny parkiet. Wyjątek stanowią łazienki oraz kuchnia i jadalnia, w których na podłodze są płytki. Wszystkie schody wewnętrzne wykonane zostały z drewna. Na ścianach holu pierwszej i drugiej kondygnacji znajduje się boazeria, która nie przypomina jednak tej z PRL-u - dodaje ona stylu, ciepła i charakteru całemu domowi. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano sieć strukturalną, a na zewnątrz domu - monitoring. W całym domu zamontowane są drewniane, dwuszybowe okna. Do ogrzewania wykorzystywany jest piec gazowy dwufunkcyjny. Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja, gaz) są miejskie. Na początku 2025 r. w domu został przeprowadzony drobny remont, obejmujący wymianę drzwi do pomieszczeń na pierwszej kondygnacji oraz odświeżenie pokoi na wszystkich kondygnacjach. Dom jest gotowy do zamieszkania. Jest ciepły, przytulny i wspaniały dla rodziny. Na uwagę zasługuje także bardzo ładnie zagospodarowany ogród, z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych i jadalnych (obficie plonujące drzewo wiśni, jeżyny, winogrona, agrest, poziomki, borówka amerykańska). Wyodrębniono w nim część rekreacyjną z oczkiem wodnym i huśtawką dla dzieci oraz niewielką część warzywną. Strefy te zostały od siebie oddzielone gustownym, drewnianym ogrodzeniem, dzięki któremu zyskano ciekawy efekt estetyczny ogrodu. Atutem tej nieruchomości jest jej położenie z dala od hałasu i korków miejskich, niedaleko Parku Bieńkowickiego z ciekawym placem zabaw dla dzieci. Niedaleko znajduje się Wschodnia Obwodnica Wrocławia oraz przystanek autobusu 114, z którego można szybko dojechać do centrum Wrocławia. Jest to idealna propozycja dla rodzin, które poszukują komfortowego miejsca do życia w spokojnej dzielnicy Wrocławia. Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane. Jadwiga