Dwupoziomowe / 2-pokoje / balkon / OD zaraz

Opis

Do wynajęcia przestronne, dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe z balkonem oraz opcjonalnym miejscem w garażu podziemnym. Lokal przeszedł odświeżenie (ściany odmalowane na biało) i jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w południowej części Wrocławia – na cenionych i zielonych Krzykach.- Komunikacja: Tuż obok pętla tramwajowa i autobusowa – bezpośredni, sprawny dojazd do Rynku, Dworca Głównego i uczelni.- Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowo-usługowe: supermarkety, piekarnie, lokale gastronomiczne, punkty medyczne, szkoły i przedszkola.- Zieleń i rekreacja: W niedalekim sąsiedztwie Park Południowy oraz Park Grabiszyński – świetne warunki do rekreacji na świeżym powietrzu.NIERUCHOMOŚĆ:Dwupoziomowy rozkład naturalnie oddziela strefę dzienną od prywatnej strefy na piętrze. Wnętrze jest jasne, w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty AGD. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe w hali garażowej (wynajem opcjonalny – istnieje możliwość najmu samego lokalu).UKŁAD POMIESZCZEŃ:Poziom I (strefa dzienna):- Słoneczny salon ze strefą wypoczynkową- Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD- Wyjście na balkon z salonu- Przedpokój oraz łazienkaPoziom II (strefa prywatna):- Komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem dwuosobowym- Ergonomiczne stanowisko do pracy zdalnej (home office)- Pojemna szafa garderobiana oraz praktyczny schowek- Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji (np. kącik relaksu, biblioteczka)NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Metraż: 57,92 m² powierzchni użytkowej w dokumentach – w praktyce (po podłodze, licząc przestrzeń pod skosami) do dyspozycji jest ponad 70 m² powierzchni- Stan: Gotowe do zamieszkania, świeżo odmalowane na biało- Ogrzewanie: Z sieci miejskiej- Parking: Miejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie)DLA KOGO:Dla pary, singla lub osób pracujących zdalnie, które cenią wyraźny podział na część dzienną i cichy gabinet/sypialnię na piętrze w zielonej, świetnie połączonej z centrum okolicy.CENA:- Czynsz najmu: 2 400 PLN- Czynsz administracyjny: 920 PLN (kalkulacja dla 2 osób)- Zaliczka na prąd: ok. 200 PLN (według zużycia)- Miejsce w garażu podziemnym: 300 PLN (opcjonalnie)- Kaucja zwrotna: 3 800 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.────────────────────────Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Spacious, 2-level, 1-bedroom apartment with a balcony and an optional underground parking space available for rent. The property has been freshly repainted in white and is ready for immediate move-in.LOCATION:The property is situated in the southern part of Wrocław, within the popular and green Krzyki district.- Public transport: Direct access to tram and bus loops right next to the building, ensuring a quick and smooth commute to the Main Market Square, Central Station, and local universities.- Infrastructure: Full commercial and service infrastructure within short walking distance, including supermarkets, bakeries, dining spots, medical facilities, schools, and kindergartens.- Green areas: Close proximity to Południowy Park and Grabiszyński Park, offering great settings for outdoor recreation.PROPERTY:The functional two-level layout naturally separates the active day area from the private upstairs quarters. The interior is bright, fully furnished, and equipped with all essential home appliances. An optional parking space in the underground garage is available (can be leased with or without the space).ROOM LAYOUT:Level I (Day Zone):- Bright living room with a lounge setup- Open kitchen fully fitted with household appliances- Direct walk-out to the balcony from the living room- Hallway and bathroomLevel II (Private Zone):- Cozy bedroom with a large double bed- Ergonomic desk dedicated to remote work (home office)- Spacious wardrobe plus practical storage space- Additional open space for custom arrangement (e.g., reading corner or relaxation area)KEY HIGHLIGHTS:- Usable area: 57.92 m² in official land registry documents; practical floor area under roof slopes exceeds 70 m²- Condition: Ready to move in, freshly repainted in white- Heating: Municipal district heating- Parking: Dedicated underground garage space (optional)PERFECT FOR:A single tenant, a couple, or remote professionals looking for a distinct division between living and workspace in a quiet, well-connected neighborhood.COSTS:Monthly rent: 2,400 PLNAdministrative fees: 920 PLN (calculated for 2 persons)Electricity advance: approx. 200 PLN (settled by meter usage)Underground parking space: 300 PLN (optional)Security deposit: 3,800 PLNInterested? Contact us on+48577 907 123 or write us an email through the contact form available in the ad.────────────────────────Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Modlińska

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Lawenda

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Okulistyczne M-Med

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Orla

  8 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.