Dwupoziomowy lokal 39,7m2| Kołłątaja Centrum

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 39,70 m², położony na Przedmieściu Świdnickim w centrum Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w odrestaurowanej neorenesansowej kamienicy, około 110 m od Dworca Wrocław Główny.Oferta dla inwestora. Podana cena jest ceną brutto uwzględniająca Vat 23%.Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim, co pozwala dopasować wykończenie do potrzeb przyszłego właściciela. Dwupoziomowy układ umożliwia zaplanowanie odrębnych stref, zależnie od charakteru działalności i przyjętej aranżacji.Przestrzeń można rozważyć jako miejsce prowadzenia działalności, w szczególności pod:- biuro,- kancelarię,- gabinet,- pracownię.Nieruchomość może zainteresować również inwestora planującego najem krótkoterminowy, po potwierdzeniu możliwości takiego wykorzystania. Lokal ma status użytkowy, który należy uwzględnić przy planowaniu jego adaptacji.We współpracy z wrocławskim biurem projektowym PORT przygotowywany jest projekt aranżacji wnętrza. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z gotowym projektem, ułatwiającym zaplanowanie prac wykończeniowych. W galerii ogłoszenia znajdują się wstępne wizualizacje przedstawiające proponowany wygląd wnętrza po wykończeniu.Lokal wyposażono w klimatyzację, która pozwala regulować temperaturę zgodnie z potrzebami użytkowników. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości.Położenie w pobliżu Dworca Głównego oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia dojazd klientom i pracownikom. W sąsiedztwie znajduje się Galeria Wroclavia, a spacer do Rynku zajmuje około 15 minut.Okolica zapewnia dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz licznych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się również tereny zielone, Opera Wrocławska i Teatr Muzyczny.Kamienica z 1859 roku przeszła kompleksową rewitalizację z zachowaniem historycznych detali i zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. W budynku mieści się 27 apartamentów mieszkalnych oraz 3 lokale użytkowe. Obiekt jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków i stanowi część historycznej zabudowy centrum Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, podczas której poznasz mieszkanie oraz charakter odrestaurowanej kamienicy.Emil KowalskiLicencja numer: 29869Instagram: emil.kowalski

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny (MDK)

  47 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (MDK)

  85 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"

  48 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Czesława Niemena

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żlobek Kids & Co.

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.