SprzedażMieszkanieRynek pierwotnySprzedajemy.pl

Kawalerka Wrocław wyposażona nowa dająca dochód

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 26,5 m²
Pokoje: 1
Piętro: 11
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 19 811 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 811 zł/m²
Mediana okolicy: 14 453 zł/m²; ta oferta: +37,1%
Podobne oferty: 101; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 1-pokojowe, 26,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 19 811 zł za m² — 37,1% więcej niż mediana 14 453 zł za m² dla 101 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 19 811 zł/m²
Mediana okolicy: 14 453 zł/m²
Połowa ofert: 13,7–16,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 525 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 420 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Houseman

Udogodnienia

Winda

Umeblowane

Opis

B URBAN Wrocław ul. Jaworska 4. Kawalerka o powierzchni 26,5 m2. Cena brutto zawiera już 23% Vat. Lokal jest gotowy, wykończony pod klucz w standardzie podwyższonym. W lokalu meble kuchenne w zabudowie pralka z suszarką, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap, szafy, łóżko 160x200, biurko, stół z krzesłami, armatura sanitarna Grohe i Hansgrohe wszystko w stylu loft. Wysoki standard wykończenia lokalu. Lokal wynajęty, przynosi dobry i stały pasywny dochód. Wszystko co znajduje się w lokalu jest nowe na gwarancji, ubezpieczone i jest wliczone w cenę. Rękojmia dewelopera na lokal co oznacza brak jakichkolwiek ryzyk przez najbliższe lata. Po zakupie odliczysz Vat co daje zwrot w wysokości 23%, które można przeznaczyć na inny cel np. inwestycyjny. Brak opłaty PCC 2% po zakupie jak przy standardowej transakcji zakupu mieszkania. Brak prowizji dla pośredników. Sumaryczne daje to sporo korzyści przy zakupie tego lokalu plus możliwość odliczenia Vat-u, pasywny dochód oraz co ważne stały wzrost wartości. Kawalerka położna w okolicy Centrum Handlowego Magnolia Park. Dostępna komunikacja autobusowa: - 12 linii (106,107,109,132,142,148,149,206,243,249,253,609), oraz tramwajowa: - 7 linii (3,10,20,23,31,32,33) jak również kolejowa: - Wrocław Mikołajów. Blisko nowej trasy tramwajowej na Nowy Dwór (TAT). Do rynku (ok 10 minut), do dworca kolejowego (ok 5 minut) do lotniska (ok 10 minut). Ulica Jaworska zlokalizowana jest w centrum biznesowym Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Wyższej Szkoły Bankowej oraz Dolnośląskiej Szkoły Wyższej. Taka lokalizacja przyciąga tutaj ponad 25 000 pracowników oraz 18 000 studentów. Docelowo w tej okolicy będzie pracować ok. 40 000 osób. Odliczenie VAT-u 23% Oferta bez prowizji. Przedmiotem zakupu jest samodzielny lokal z osobną księgą wieczystą, w której nabywca będzie wpisany jako właściciel.