SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Korfantego, Borek bezczynszowe 74m+ piwnica lux74m

Korfantego, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 74 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 16 216 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 216 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: +25,7%
Podobne oferty: 81; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 74 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 16 216 zł za m² — 25,7% więcej niż mediana 12 900 zł za m² dla 81 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż 74-metrowe mieszkanie na 1. piętrze kameralnego, jednopiętrowego budynku z 2004 roku przy ul. Korfantego we Wrocławiu, wraz z przynależną do niego piwnicą o powierzchni kolejnych 74 m².Budynek jest niewielki – znajdują się w nim zaledwie 4 mieszkania: dwa na parterze i dwa na piętrze. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólny ogród. Właściciele tworzą małą, zaangażowaną wspólnotę, której zależy na utrzymaniu budynku i jego otoczenia w dobrym, estetycznym stanie.MIESZKANIE – 74 m²Mieszkanie znajduje się na pierwszym, ostatnim piętrze. Jest odświeżone, zadbane i gotowe do zamieszkania. Standard jest bardzo dobry, choć największą inwestycję i najbardziej kompleksowy remont przeszła przestrzeń piwniczna.Układ mieszkania obejmuje:* 3 sypialnie,* osobną kuchnię,* bardzo duży salon – ok. 30 m²,* łazienkę,* niewielki przedpokój,* balkon.W sierpniu 2026 roku wymieniono okna dachowe. Mieszkanie posiada również nowy piec dwufunkcyjny oraz nową pralkę.PIWNICA – 74 m²To zdecydowanie najbardziej nietypowa część nieruchomości.Piwnica ma powierzchnię odpowiadającą całemu mieszkaniu – 74 m² – i została kompleksowo wyremontowana oraz zaprojektowana pierwotnie jako studio i biuro artystki.Nie jest to zwykła piwnica czy przestrzeń magazynowa. Została przygotowana do komfortowego użytku prywatnego, z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność.Znajdują się tutaj:* duża, otwarta przestrzeń przeznaczona pierwotnie na studio/pracownię i biuro,* pięknie wykonana kuchnia,* dwie łazienki,* duże pomieszczenie gospodarcze,* ogrzewanie za pomocą mat grzewczych na podczerwień.Do ogłoszenia dołączony jest rzut przedstawiający układ pomieszczeń piwnicy.Piwnica może świetnie sprawdzić się jako pracownia artystyczna, studio fotograficzne, biuro, przestrzeń do pracy, hobby czy rozbudowane prywatne zaplecze mieszkania – oczywiście w zakresie zgodnym z jej formalnym przeznaczeniem.W praktyce nieruchomość daje więc 74 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 74 m² bardzo wysokiej jakości przestrzeni prywatnej.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek powstał w 2004 roku, ma tylko jedną kondygnację nad parterem i nie posiada windy.Do nieruchomości należy balkon, a mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego ogrodu na posesji. Niewielka liczba lokali daje zupełnie inny charakter niż w dużych budynkach wielorodzinnych.Mieszkanie bezczynszowe. Składki ustalone we wspólnocie na utrzymanie. Ważna informacja: budynek znajduje się przy nasypie kolejowym. Nam osobiście jego sąsiedztwo nie przeszkadzało, ale nie chcemy tego faktu ukrywać i prosimy o świadome zgłaszanie się osób, dla których taka lokalizacja jest akceptowalna.:784706196