SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Krzyki/Klecina - Piękne mieszkanie 49,68m2 3pok. z ogordem o pow.100m2

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,68 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 16 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 556 zł/m²; ta oferta: +18%
Podobne oferty: 181; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 49,7 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 16 000 zł za m² — 18% więcej niż mediana 13 556 zł za m² dla 181 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 181 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 16 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 556 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 794 880 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 636 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wałbrzyska
20 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Avicenna
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 56
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 42
460 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Klecina
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mediconcept
8 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita49,68 m²

Pow. ogródka100 m²

Pow. łazienki4,59 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Wyjątkowe, 3 pokojowe mieszkanie aż trójstronne o powierzchni 49,68m2 jedyne na inwestycji z ogrodem o pow. około 100m2, jedyne mieszkanie z oddzielnym od klatki schodowej oddzielnym wejściem – kameralna inwestycja znajduje się we Wrocławiu na Klecinie pośród głównie jednorodzinnej mało intensywnej zabudowie willowej.Mieszkanie jest rozkładowe, 3 pokojowe ma pow. 49,68 m2 znajduje się na parterze w 3 piętrowym bloku z windą. Mieszkanie ma jednak swoje niezależne wejście od strony chodnika niezależne od klatki schodowej. Na poziomie parteru bloku mamy tylko to jedno mieszkanie. Główną część mieszkania stanowi salon z aneksem o pow. 19,34m2 z salonu wyjście na duży ogród o pow. około 100m2 , w mieszkaniu są też dwa oddzielne pokoje o pow. 9,72m2 i 7,78m2, jest też łazienka z toaletą o pow. 4,59m2 oraz przedpokoju znajdziemy też miejsce na szafę w zabudowie. Wszystkie media miejskie, ogrzewanie centralne na klasyczne grzejniki z kotłowni gazowej z indywidulanym opomiarowaniem z zastosowaniem rozwiązania hybrydowego z pompą ciepła do podgrzewanie wody ciepłej i fotowoltaiką do części wspólnych budynku.Dostępne miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 60 000zł za miejsce oraz komórki lokatorskiej w cenie 5000zł/m2.Lokalizacja to wrocławskie Krzyki Klecina okolice ulicy Buraczana, gdzie króluje kameralna zabudowa jednocześnie w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, a w odległości około 10 minut samochodem centrum handlowe Bielany Wrocławskie. W pobliżu znajdują się też szkoła, przedszkole czy plac zabaw. Okolica oferuje również dostęp do ścieżek rekreacyjnych i terenów zielonych (Nowy Park Kleciński czy Park Migdałowy) sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia: od ulicy Wałbrzyskiej autobusowa, a od ulicy Przyjaźni tramwajowa oraz szybki wyjazd na autostradę A4 i obwodnicę. Mieszkanie znajduje się w inwestycji w trakcie realizacji z terminem na 30.09.2027, odbiory mieszkań do 30.11.2027. Zakup od dewelopera bezpieczną umową notarialną deweloperską - bez PCC i bez prowizji.Zakup na tym etapie to możliwość jeszcze wyboru spośród kilku układów mieszkań – interesuje Państwa większe/ mniejsze mieszkanie, a może z tarasem na 3 piętrze. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.Ania Cieślak- Doradca klientaZadzwoń, napisz maila535 422 198anna.cieslak@Nr oferty 01/ACZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 08.10.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 08.10.2026