Maślice | 2 pokoje 37 m² | ogródek i garaż

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozia

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Maślicka

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grabowa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Wołodyjowskiego na wrocławskich Maślicach. Lokal znajduje się na wysokim parterze budynku z 2022 roku, wyposażonego w windę.To pierwszy najem. Mieszkanie zostało urządzone na własne potrzeby, z dbałością o jakość wykończenia i funkcjonalność.Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek z tarasem, a także pojemny, zabudowany schowek znajdujący się pod balkonem.UKŁAD MIESZKANIA:• salon z aneksem kuchennym,• oddzielna sypialnia,• łazienka,• taras,• prywatny ogródek.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Kuchnia wykonana na zamówienie posiada lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik.W salonie znajduje się rozkładana sofa, natomiast w sypialni duże łóżko o szerokości 180 cm.Łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic, a także pralkę i suszarkę.Okna posiadają zewnętrzne rolety antywłamaniowe. W mieszkaniu dostępny jest internet światłowodowy z możliwością cesji obecnej umowy na najemcę.PARKING:Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - jego najem jest opcjonalny i kosztuje 300 zł miesięcznie.Dodatkowo dostępne jest drugie miejsce postojowe bezpośrednio przed oknem mieszkania. Do samochodu można przejść przez ogródek.KOSZTY:• czynsz najmu: 3199 zł,• czynsz administracyjny: ok. 500 zł przy 2 osobach,• miejsce w garażu podziemnym: opcjonalnie 300 zł,• prąd: według zużycia,• internet: obecnie 69 zł,• kaucja zwrotna: 5000 zł.Łączny miesięczny koszt wynosi ok. 3700 zł bez garażu lub ok. 4000 zł z garażem, plus prąd i internet.WARUNKI NAJMU:• najem okazjonalny,• minimum 12 miesięcy,• oferta dla singla lub pary,• wymagane stałe i udokumentowane źródło dochodu,• bez dzieci i zwierząt,• zakaz palenia.Mieszkanie dostępne od zaraz.LOKALIZACJA:Spokojna i zielona część Maślic z szybkim dostępem do sklepów, usług, terenów spacerowych i rowerowych oraz komunikacji miejskiej.Po drugiej stronie ulicy znajduje się N-Park, w którym dostępne są m.in. Biedronka, Aldi, Action, siłownia, piekarnia Hert, stacja paliw, myjnia oraz KFC.W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa.Trzebuniak BłażejWRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska50 - 019 Wrocławod. Poniedziałku - do Piątkugodz. od 9:00 - do 17:00Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania