Mieszkanie inwestycyjne | 4 pokoje | antresole

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie inwestycyjne | 4 pokoje | antresole | NadodrzeNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 65,6 m², położone przy ul. Władysława Łokietka we Wrocławiu, w świetnej lokalizacji blisko Nadodrza, Wyspy Słodowej, Uniwersytetu Wrocławskiego i Rynku.Lokal znajduje się na 2. piętrze kamienicy z ok. 1930 roku. Mieszkanie zostało przygotowane pod wynajem pokoi i obecnie składa się z 4 pokoi, kuchni z częścią jadalnianą, łazienki oraz przedpokoju.W trzech pokojach znajdują się antresole z miejscami do spania, co pozwala bardzo dobrze wykorzystać wysokość pomieszczeń wynoszącą ok. 3,30 m.Najważniejsze informacjeCena: 780 000 złCena za m²: ok. 11 890 zł/m²Powierzchnia: 65,6 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 2/5Ogrzewanie: miejskiePiwnica: takWyposażenie: zostaje w cenieDostępność: od zarazDlaczego warto?To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem pokoi. Lokal był wynajmowany przez ostatnie lata, również w okresie pandemii.Największe atuty:– układ przygotowany pod 4 niezależne pokoje,– 3 antresole z miejscami do spania,– bardzo dobra lokalizacja dla studentów i osób pracujących,– ogrzewanie miejskie w kamienicy,– wyposażenie w cenie,– piwnica,– mieszkanie dostępne od zaraz.BudynekKamienica jest w dobrym stanie technicznym. W budynku zostały wymienione stropy na żelbetowe. Funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, a według informacji właścicieli wszystkie lokale są wykupione.Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Aktualnie przygotowywana jest dokumentacja związana z planowanym remontem dachu.OpłatyAktualne opłaty administracyjne wynoszą około 567 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy. Pozostałe media rozliczane są według zużycia.LokalizacjaDo Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego można dojść pieszo w około 5 minut, a do Rynku w około 10 minut.W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.To bardzo dobra propozycja dla inwestora, rodzica kupującego mieszkanie dla studiującego dziecka lub osoby szukającej nieruchomości z potencjałem blisko centrum.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.