Mieszkanie inwestycyjne 93 m² | ul. Grunwaldzka

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

13 280 zł/m²

Mediana okolicy

13 785 zł/m²

Połowa ofert

10,2–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

  79 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piastowska

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 18

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 8

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – Plac Grunwaldzki.Na sprzedaż 3-PAK, mieszkanie składające się z 3 niezależnych jednostek mieszkalnych! Położone na 3. piętrze zadbanego budynku przy ul. Grunwaldzkiej. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w samym sercu kampusu akademickiego!ATUTY MIESZKANIA powierzchnia 93 m², balkon, niski czynsz, miejsca parkingowe przed budynkiem, doskonała ekspozycja oraz widok na Uniwersytet Przyrodniczy. Lokalizacja, która pracuje na inwestycjęJEDNOSTKI MIESZKALNE: • kawalerka z balkonem • kawalerka z wydzielonym miejscem sypialnianym • mieszkanie 2-pokojoweINFORMACJE TECHNICZNE: Metraż: 92,61 m2 Wysokość pomieszczeń: 303 cm Piętro: TrzecieDLACZEGO WARTO? Plac Grunwaldzki od lat pozostaje jednym z najmocniejszych rynków najmu we Wrocławiu. To centralny punkt akademickiego miasta i główny węzeł komunikacyjny – obsługiwany także w nocy, gwarantujące nieprzerwane zainteresowanie najemców.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Uniwersytet Przyrodniczy – po drugiej stronie ulicy, Politechnika Wrocławska – ok. 500 m, Uniwersytet Medyczny – ok. 700 m, Instytuty Matematyki i Informatyki Uniwersytetu Wrocławskiego – ok. 800 m, Wydziały Chemii i Biotechnologii Uniwersytetu Wrocławskiego – ok. 900 m.Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja cieszy się bardzo wysokim i stabilnym popytem na wynajem przez cały rok.MODEL INWESTYCYJNYKoszt Inwestycji: ok. 1 235 000 zł.Ceny za wynajem: • kawalerka z balkonem – 2 650 zł + opłaty • kawalerka z wydzielonym miejscem sypialnianym – 2 750 zł + opłaty • mieszkanie 2-pokojowe – 2 900 zł + opłaty8 300 zł miesięcznie, 99 600 zł rocznie.ROI 8,06%To propozycja skierowana zarówno do inwestorów budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.Jest to także gratka dla rodziców posyłających dzieci na studia – w jednej z kawalerek potomek może sam mieszkać, a wynajmem pozostałych mieszkań zarządzać we własnym zakresie, ucząc się skrupulatności i sztuki mediacji – niezbędnych w każdym biznesie!CENA: 1 235 000 złUSŁUGI DODATKOWE* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro. * Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.Zapraszam na prezentację! Mieszkanie dostępne od zaraz!Tel. (użyj formularza kontaktowego) Patryk Wierciszewski El Dorado Nieruchomości