SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne, dwupak, ul. Ruska, ROI 8%

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 42 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 16 643 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 643 zł/m²
Mediana okolicy: 16 751 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 279; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 42 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 16 643 zł za m² — tyle, ile mediana 16 751 zł za m² dla 279 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 279 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta: 16 643 zł/m²
Mediana okolicy: 16 751 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–19,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
PZU Zdrowie
38 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
81 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Lwami
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek
50 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rynek
51 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Promenada Staromiejska
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
29 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XII
24 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 8
17 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Zapraszam na prezentację mieszkania inwestycyjnego przy ul. Ruskiej we Wrocławiu, o powierzchni 35 m2 plus antresola 7 m2, składającego się z dwóch niezależnych kawalerek. Mieszkanie jest wynajęte, bez pustostanów.Mieszkanie można wynajmować nadal obecnym najemcom. Obecnie przychód to 5000 zł miesięcznie plus opłaty za media. Czynsz można uzyskać wyższy, czyli ok. 9 000 zł miesięcznie przy najmie krótkoterminowym. Istnieje możliwość przejęcia zarządcy, który obecnie zajmuje się nieruchomością (pobiera 10% prowizji od wpływów).Dodatkowym atutem mieszkania jest top lokalizacja w samym centrum Wrocławia.Mieszkanie znajduje się na tzw. pierwszym piętrze, z ogrzewaniem miejskim, czystą, zadbaną klatą schodową, spokojnymi sąsiadami.Przed budynkiem znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Do mieszkania przynależy piwnica.Właściciel pozostawia całe umeblowanie, mieszkanie jest w pełni wynajęte, dzięki czemu przyszli nabywcy mogą od momentu zakupu czerpać pożytki z najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z aranżacją wnętrza.Przy zakupie oferuję również pomoc prawną oraz kompleksowe przeprowadzenie przez cały proces zakupu nieruchomości, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu oraz zarządzaniu nieruchomością.Zapraszam Państwa na prezentację tego wyjątkowego mieszkania inwestycyjnego!Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.