SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie inwestycyjne | Śródmieście || bez PCC

Henryka Sienkiewicza, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 73,62 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 21 534 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 534 zł/m²
Mediana okolicy: 11 254 zł/m²; ta oferta: +91,4%
Podobne oferty: 11; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ołbin, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 73,6 m² (Ołbin, Wrocław) kosztuje 21 534 zł za m² — 91,4% więcej niż mediana 11 254 zł za m² dla 11 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ołbin, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 91% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

91,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ołbin, Wrocław

Ta oferta: 21 534 zł/m²
Mediana okolicy: 11 254 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 585 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 268 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Przychodnia Śródmieście
26 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Górnickiego
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Górnickiego
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Społeczna
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
64 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 84
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
51 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 79
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Arboretum
22 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita73,62 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na sprzedaż gotowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji, zlokalizowanej w ścisłym Śródmieściu Wrocławia – jednej z najbardziej stabilnych i pożądanych lokalizacji pod wynajem. Lokal o powierzchni 75 m² został zaprojektowany i wykończony przez renomowaną pracownię KODO, co znacząco podnosi jego atrakcyjność na rynku najmu długoterminowego oraz korporacyjnego. Mieszkanie jest prawie gotowe do wprowadzenia lub wynajmu – wymaga jedynie doposażenia w meble ruchome. Atuty inwestycyjne nieruchomości: topowa lokalizacja – Śródmieście, tuż obok Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego z Katedrą oraz Parku Tołpy projekt i wykończenie klasy premium gotowe do zamieszkania lub pod wynajem duży taras na całej długości mieszkania – realna przewaga konkurencyjna Układ funkcjonalny (idealny również pod wynajem): 2 niezależne sypialnie (po ok. 12 m²), w tym jedna z garderobą salon z aneksem kuchennym – 25 m² łazienka z prysznicem + osobna toaleta przedpokój z zabudowanymi szafami wyjście na taras z każdego pokoju Standard i wyposażenie: drewniane parkiety zabudowy stolarskie kuchnia z AGD: lodówka, płyta grzewcza, piekarnik pralka w łazience spójne, neutralne wykończenie atrakcyjne dla szerokiej grupy najemcównowoczesny budynek z zielonym dziedzińcem i elementami sztuki lokale usługowe na parterze garaż podziemny inwestycja oddana do użytku Potencjał najmu: Mieszkanie idealne pod najem długoterminowy, managerski lub ekspacki, ze względu na lokalizację, standard oraz funkcjonalny układ 2 sypialni.Zapraszam na prezentacjęMarta Łosińska725994850Notus Finanse S.A.