Mieszkanie na sprzedaż - 46 m² - 2 pokoje Grabiszyn-Grabiszynek, Wrocław, Fabryczna

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone na 2. piętrze klimatycznej, przedwojennej kamienicy przy ul. Stalowej we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które cenią charakter tradycyjnej zabudowy, wysokie sufity, solidne ceglane mury oraz możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu.Mieszkanie posiada pełny rozkład, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z przedpokoju. W jego skład wchodzą dwa oddzielne pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną oraz przedpokój. Dodatkowym atutem jest balkon, a także duża piwnica z oknem, zapewniająca cenną przestrzeń do przechowywania.Wysokość pomieszczeń pozwoliła na wykonanie antresoli w jednym z pokoi, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni. Zachowane drewniane parkiety ułożone w klasyczną jodełkę podkreślają charakter nieruchomości i mogą stać się wyjątkowym elementem aranżacji po odświeżeniu.Stan techniczny i możliwości aranżacyjneMieszkanie wymaga odświeżenia i częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Do wykonania mogą być m.in. malowanie ścian, odnowienie parkietów oraz odświeżenie wybranych elementów zabudowy.W lokalu wymieniono okna oraz instalacje wodną, elektryczną i gazową.Ważna informacja: mieszkanie obecnie nie posiada zainstalowanego systemu ogrzewania. Przyszły właściciel będzie musiał wybrać i wykonać odpowiednie rozwiązanie. Rozważane możliwości obejmują podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej, montaż klimatyzacji z funkcją grzania albo instalację ogrzewania gazowego. Zadbana kamienica po modernizacjiDużym atutem nieruchomości jest sama kamienica, która przeszła szeroko zakrojone prace modernizacyjne. Odnowiono elewację, wykonano ocieplenie budynku, wyremontowano klatkę schodową oraz dach, a także przeprowadzono prace związane z pionami instalacyjnymi. Budynek łączy przedwojenny charakter i solidną ceglaną konstrukcję z poprawionym standardem części wspólnych.Lokalizacja – wygoda na co dzieńUlica Stalowa to atrakcyjna lokalizacja w południowo-zachodniej części Wrocławia, z dogodnym dostępem do centrum, komunikacji miejskiej, sklepów i punktów usługowych. Bliskość ul. Grabiszyńskiej zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta, a położenie mieszkania w spokojniejszym otoczeniu pozwala cieszyć się miejską lokalizacją bez bezpośredniego sąsiedztwa głównego ruchu ulicznego.To interesująca propozycja inwestycyjna – dwa niezależne pokoje, pełny rozkład i bliskość centrum mogą stanowić atut przy wynajmie, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i wykonaniu ogrzewania. Mieszkanie sprawdzi się również dla osoby prywatnej lub pary, która szuka nieruchomości z charakterem i chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnych oczekiwań.Najważniejsze informacjeCena: 515 000 złPowierzchnia: 46 m²Cena za m²: ok. 11 195 złLiczba pokoi: 2Piętro: 2 z 4Budynek: przedwojenna kamienica z 1910 rokuDodatkowe atuty: balkon, duża piwnica z oknem, antresola, wysokie sufity, parkiet w jodełkęStan: do odświeżenia i częściowego remontuOgrzewanie: brak zainstalowanego systemu – do wykonania przez nabywcęForma sprzedaży: bezpośrednio od właścicielaTo mieszkanie ma potencjał, który można wykorzystać na wiele sposobów – zarówno tworząc przytulną przestrzeń do życia, jak i przygotowując nieruchomość pod wynajem. Połączenie klimatu przedwojennej kamienicy, balkonu, dużej piwnicy i atrakcyjnej lokalizacji daje solidną podstawę do stworzenia wnętrza z charakterem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!KLAUDIA WIŚNIEWSKADoradca ds. nieruchomości+48533 666 308wisniewska@ numer oferty 4177/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estateul. Kazimierza Wielkiego 150-077 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom+48530 394 750e-mail: biuro@KO Estate– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania– gwarantujemy opiekę prawną– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grabiszyn, Wrocław

Ta oferta

11 196 zł/m²

Mediana okolicy

11 749 zł/m²

Połowa ofert

10,4–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KO Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KO Estate Sp. z o.o.

  515 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  515 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Grabiszyn

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.