Działki nad jeziorem Chrzypskim

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 2 ha przy Jeziorze Chrzypskim | ŁężeczkiNa sprzedaż unikalny kompleks 6 działek objętych jedną Księgą Wieczystą, o łącznej powierzchni 20 089 m² (2,0089 ha), zlokalizowany w urokliwej miejscowości Łężeczki (ul. Osiedle Leśne), zaledwie kilka kroków od brzegów Jeziora Chrzypskiego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIŁączna powierzchnia: 20 089 m²Numery ewidencyjne działek:68/1 (8 137 m²)68/3 (1 683 m²)70/1 (6 296 m²)70/3 (373 m²)122 (1 300 m²)124 (2 300 m²)Lokalizacja: Łężeczki, ul. Osiedle Leśne, gm. Chrzypsko WielkieStan prawny: Jedna Księga Wieczysta, brak obciążeńUZBROJENIE TERENUPrąd: na działceWoda: w drodzeTeletechnika: na działcePRZEZNACZENIE W PLANIE OGÓLNYMDziałki nr 68/1, 68/3, 70/1, 70/3 — Strefa zieleni i rekreacjiProfil podstawowy: teren zieleni urządzonej, plaże, akweny wodne, komunikacja, ogrody działkowe, infrastruktura techniczna.Profil dodatkowy (szerokie możliwości komercyjne): usługi turystyki, gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary), sport i rekreacja, kultura i rozrywka, handel detaliczny, zdrowie i pomoc społeczna, nauka i edukacja, teren zieleni naturalnej oraz lasy.Działki nr 122 i 124 — Strefa otwartaProfil podstawowy: rolnictwo z zakazem zabudowy, lasy, zieleń naturalna, wody, komunikacja, ogrody działkowe, infrastruktura techniczna.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYKompleks turystyczno-rekreacyjny: Dopuszczenie w profilu dodatkowym szerokiego wachlarza usług pozwala na realizację dochodowych projektów, takich jak infrastruktura gastronomiczna, zaplecze dla sportów wodnych, baza noclegowa, przestrzeń eventowa czy strefa SPA & Wellness.Naturalna ochrona i kameralność: Działki 122 i 124 w strefie otwartej zapewniają trwała otulinę krajobrazową. Brak możliwości zabudowy na tych parcelach gwarantuje prywatność, ciszę i brak uciążliwego sąsiedztwa w przyszłości.Optymalizacja kosztów na start: Dostępność prądu i teletechniki bezpośrednio na działce oraz wody w sąsiedniej drodze znacząco skraca czas przygotowania inwestycji i obniża koszty początkowe.ATUTY LOKALIZACJINieruchomość leży w sercu Krainy Stu Jezior oraz Sierakowskiego Parku Krajobrazowego, co generuje nieprzerwany ruch turystyczny przez cały rok:Jezioro Chrzypskie (kilka kroków od działki): Największe jezioro w powiecie międzychodzkim z piaszczystą plażą miejską, wypożyczalniami sprzętu wodnego (kajaki, rowery wodne, SUP-y) oraz świetnymi warunkami dla wędkarzy i żeglarzy.Punkt Widokowy w Łężeczkach: Słynny punkt z pomnikiem Grzybka, oferujący jedną z najpiękniejszych panoram w Wielkopolsce — widok na całą rynnę Jeziora Chrzypskiego.Szlaki rowerowe i piesze: Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczych tras (m.in. Miejski Szlak Rowerowy, Transwielkopolski Szlak Rowerowy) przyciągających miłośników aktywnego wypoczynku.Ośrodek Edukacji Przyrodniczej w Chalinie: Centrum edukacji z parkiem astronomicznym, ścieżkami dydaktycznymi i terenem spacerowym.Zamek Opalińskich w Sierakowie: Oddalony o kilkanaście minut historyczny zamek z muzeum i bogatą ofertą wydarzeń kulturalnych.Międzychód i Puszcza Notecka: Baza wypadowa na spływy kajakowe Wartą oraz grzybobrania w dziewiczych lasach Puszczy Noteckiej.Szybki dojazd z Aglomeracji Poznańskiej: Doskonała baza na weekendowe i wakacyjne wyjazdy mieszkańców Poznania i okolic, co zapewnia stałe zapotrzebowanie na usługi turystyczne i rekreacyjne. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu w terenie.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-122-GS-EXPERTS/5/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Chrzypsku Wielkim

  2,5 km

• Apteka

  Adonis

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole U Reksia w Chrzypsku Wielkim

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Folwark

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  28,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.